Vente appartement 2 pièces 46 m² Nîmes (30000)

Nîmes (30000) – résidence l'arlésienne – appartement t2 avec parking au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 46 m² offrant une belle luminosité. Il se compose de : un séjour agréable et lumineux avec vue dégagée sur le parc, d'un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un cellier pratique. À noter que l'appartement dispose d'une place de parking numérotée et d'une cave. Les charges collectives incluent la consommation d'eau froide et d'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. N.B : un lit a été rajouté virtuellement dans la chambre. Adresse : 222 rue andré marques – nîmes stationnement : place de parking incluse pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez philippe marrot par téléphone ou par mail. Nombre de lots de la copropriété : 214, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 921792.

Nîmes rue Clovis ORPI vous propose un appartement en duplex au 1er étage d'une copropriété, le bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, a l'étage une chambre avec une salle d'eau. Locataire en place. Le loyer de 410 euros hors charges, les charges sont de 20 euros par mois. Référence agence : 4658.

À vendre – Studio rue Arnavielle, Nîmes Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio de 23 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En bon état général. Idéalement placé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités, il constitue un excellent investissement locatif Vendu loué 390 € CC – locataire en place, rentabilité immédiate. Référence agence : P0002.

Studio meublé loue– haute rentabilité – quartier gambetta l'emplacement stratégique : situé au cœur du quartier gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle. Type : studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État : optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer : 375 € cc (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur : rentabilité immédiate : produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse : vendu meublé, ce bien est éligible au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges le quartier gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4971.

Exclusivité Nîmes centre ville studio de 18 m² libre de toute occupation composé d'une cuisine avec son coin repas, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable de 11 m² avec mezzanine. Référence agence : 4969.

Pépite Investisseur : Studio avec Mezzanine – Rentabilité & Clé en main Situé rue Levieux, au sein d'une copropriété calme, Orpi vous présente en exclusivité ce studio en rez-de-chaussée sur cour représente l'investissement idéal : un ticket d'entrée abordable pour un rendement performant. Pourquoi choisir ce bien ? Optimisation de l'espace : Un studio "très bien équipé" avec une mezzanine, offrant un volume de vie supérieur et un coin nuit distinct, un atout majeur pour la location. Emplacement privilégie : RDC sur cour, garantissant calme et sérénité en plein cœur de ville. Fiscalité maîtrisée : Avec une taxe foncière de seulement 419 €, l'impact sur votre rendement net reste très limité. Note aux investisseurs : Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine. Son équipement complet permet de limiter la vacance locative en séduisant immédiatement les profils étudiants ou jeunes actifs. Résumé financier : Prix d'acquisition 57 000 € Loyer annuel (HC) 5 040 € Taxe foncière 419 € Rendement brut 8,84 % Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 440 € dont 20 € de charges Référence agence : 4999.

Opportunité Investisseur : Rendement Brut à plus de 12 % ! Exclusivité Orpi Situé au calme absolu, rue Levieux, découvrez cet appartement de type P2 niché en rez-de-chaussée sur cour. Un emplacement stratégique et une configuration optimisée pour un investissement locatif performant et pérenne. Les points forts de l'investissement : Rentabilité exceptionnelle : Affiché à 59 000 €, ce bien génère un loyer immédiat de 600 € CC (soit plus de 12,2 % de rentabilité brute). Sécurité locative : Locataire en place depuis juillet 2023, assurant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie complétée par un coin nuit (petite chambre de 8 m²) pour plus de confort qu'un studio classique. Potentiel de valorisation : Un rafraîchissement à prévoir au départ du locataire permettra de pérenniser la valeur du bien. L'avis de l'expert : Un prix d'appel attractif sous la barre des 60 000 € pour un bien déjà loué, c'est une configuration rare sur le marché actuel. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour booster un portefeuille existant. 580 € + 20 € de charges Référence agence : 4998.