Vente appartement 2 pièces 46 m² Nîmes (30000)

Nîmes rue Clovis ORPI vous propose un appartement en duplex au 1er étage d'une copropriété, le bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, a l'étage une chambre avec une salle d'eau. Locataire en place. Le loyer de 410 euros hors charges, les charges sont de 20 euros par mois. Référence agence : 4658.

À vendre – Studio rue Arnavielle, Nîmes Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En bon état général. Idéalement placé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités, il constitue un excellent investissement locatif. Référence agence : 5028.

À deux pas de la rue Notre Dame, cet appartement déjà loué constitue une opportunité pertinente pour investisseur. Des combles aménageables offrent un vrai levier de valorisation avec création possible d'un espace nuit supplémentaire. Bien à rénover, générant actuellement 401€ HC / mois. Un actif à repenser pour optimiser rendement et valeur patrimoniale. Surface CARREZ : 27.06 m².

Studio meublé loue– haute rentabilité – quartier gambetta l'emplacement stratégique : situé au cœur du quartier gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle. Type : studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé). État : optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir. Loyer : 375 € cc (dont 21€ de charges). Les points forts pour l'investisseur : rentabilité immédiate : produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant. Fiscalité avantageuse : vendu meublé, ce bien est éligible au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement. Faibles charges le quartier gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4971.

Exclusivité Nîmes centre ville studio de 18 m² libre de toute occupation composé d'une cuisine avec son coin repas, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable de 11 m² avec mezzanine. Référence agence : 4969.

Pépite Investisseur : Studio avec Mezzanine – Rentabilité & Clé en main Situé rue Levieux, au sein d'une copropriété calme, Orpi vous présente en exclusivité ce studio en rez-de-chaussée sur cour représente l'investissement idéal : un ticket d'entrée abordable pour un rendement performant. Pourquoi choisir ce bien ? Optimisation de l'espace : Un studio "très bien équipé" avec une mezzanine, offrant un volume de vie supérieur et un coin nuit distinct, un atout majeur pour la location. Emplacement privilégie : RDC sur cour, garantissant calme et sérénité en plein cœur de ville. Fiscalité maîtrisée : Avec une taxe foncière de seulement 419 €, l'impact sur votre rendement net reste très limité. Note aux investisseurs : Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine. Son équipement complet permet de limiter la vacance locative en séduisant immédiatement les profils étudiants ou jeunes actifs. Résumé financier : Prix d'acquisition 57 000 € Loyer annuel (HC) 5 040 € Taxe foncière 419 € Rendement brut 8,84 % Cliquez pour être rappelé et organiser une visite. 440 € dont 20 € de charges Référence agence : 4999.