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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² Nice (06300)

215 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06300)

Exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Nice Riquier, au coeur du nouveau pôle universitaire et commerçant de Angely-Vauban, à proximité immédiate de la station de tramway, de la gare SNCF, des commerces, du Port et de toutes les commodités, trés bel appartement de type 2 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 40 m² entièrement ouvert sur une superbe terrasse de 15 m², ses oliviers et son jardin arboré. Dans une résidence neuve, sécurisée, aux prestations de qualité et parfaitement conçue pour le confort de ses occupants, le bien, trés agréable à vivre, se compose de : un grand séjour avec cuisine américaine équipée et une belle chambre avec placard intégré, ces deux pièces principales ouvrant, par de larges baies vitrées, sur un extérieur / terrasse couvert et paysager au calme; une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Matériaux de qualité, volets roulants électriques, climatisation dans tout l'appartement, construction récente répondant à toutes les dernières normes écologiques (faibles charges ! ), garantie décennale en cours. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF : 5,8 % de Rentabilité immédiate et sécurisée ! Possibilité d'achat, en sus du prix, d'un parking privatif intérieur et sécurisé, en sous-sol de l'immeuble avec accès direct à l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 136. Charges courantes annuelles : 1.098 EUR (incluant Charges Communes, Consommation d'Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrasse : 15 m²
Environnement: Orientation : nord,est

Quartier : MER - COMMERCES - VILLE - UNIVERSITES
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 332 et 456 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 332 et 456 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.