Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06300)

153 résultats

Appartement 2 Pièces 63 m² à vendre à Nice (06300)

415 000 €

Appartement 2 pièces 63 m²

Nice (06300)

2 Pièces Vieux Nice A deux pas de la coulée verte, bel ancien, 63 m² au 1° étage composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec salle de bains complète en suite, WC indépendant, nombreux rangements, rénovation de bonne facture. Poutres et pierres apparentes d'époque. Plafonds hauts. Copropriété charges annuelles 680 euros- Honoraires vendeur.

229 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Nice (06300)

VIEUX NICE – Rue du Moulin – 1er étage – 2 pièces de 43 m² Au cœur du Vieux-Nice, dans l’une des rues les plus prisées et authentiques du quartier, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant. Le bien est en excellent état général, prêt à être habité immédiatement ou exploité en location. Les atouts : Cachet de l’ancien Rue calme et recherchée Faibles charges Distribution fonctionnelle et optimisée Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Emplacement exceptionnel à deux pas du Cours Saleya, de la Place Rossetti et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché, tramway et toutes commodités à proximité immédiate. Fort potentiel locatif dans un secteur à très forte demande. Classe énergie : C À visiter sans tarder.

230 100 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06300)

Nice saint-roch / vauban : en dernier étage ! Plein sud ! Sans vis-à-vis ! À 2 pas du stade vauban et de la faculté st jean d'angely, superbe 2 pièces en excellent état. Entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, sdb + wc., chambre, belle terrasse 8,50 m². Possibilité grand parking en supplément. Résidence récente, double vitrages, volet roulants manuels, proche tram et commerces. À saisir au plus vite ! Dpe c - 230 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 1224 € charges moy / an (eau froide, entretien copropriété) bien en copropriété, votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

180 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Nice (06300)

Exclusivité 2 pièces - investissement locatif - vendu loué idéalement situé proche du quartier du port de nice, à pieds des commerces, des transports et des restaurants, un appartement de type deux pièces vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, placards. Une cave fait partie de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

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Appartement 2 Pièces 29 m² à vendre à Nice (06300)

122 000 €

Appartement 2 pièces 29 m²

Nice (06300)

Immeuble ancien dans cour intérieure 2p 29.24 m² en duplex calme vendu occupé avec locataires protégés loyer 580 €. le bien est à rénover intégralement, DPE F, cave.

Visite 3D

159 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Nice (06300)

Cet appartement T2 de 33 m² se situe au premier étage d'une petite copropriété de trois niveaux, dans une rue au calme à Nice. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur séjour. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bain avec toilettes. À deux pas de l'université Saint Jean d'Angély et de l'École de journalisme de Nice, l'emplacement bénéficie d'un environnement étudiant et dynamique, tout en restant au calme. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment les arrêts de bus Vauban G R et Vauban à environ 200 à 300 m, offrant plusieurs possibilités de déplacement dans la ville. Pour les moments de détente, le jardin Saint-Jean d'Angely se trouve à environ 200 m, constituant un agréable espace vert à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles dans un rayon de 300 à 500 m : l'école primaire Marie-Joseph, le collège Jean Giono, les écoles primaires Saint Roch 2 et Antoine Risso, ainsi que l'école maternelle La Capelina et la crèche Les Gariguettes – La Maison Bleue. Ce maillage d'établissements scolaires et de services accompagne un cadre de vie pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 593 € / an - Charges de copropriété : 48 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Visite 3D

Prix en baisse

225 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 37 m²

Nice (06300)

À deux pas du tramway Vauban à Nice, au sein d'un immeuble récent avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 37 m² situé au 5e étage, bénéficiant d'un balcon d'environ 5 m² et d'une place de stationnement en sous-sol. L'appartement, en parfait état, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, pour un pied-à-terre confortable ou un investissement en location étudiante et / ou saisonnière dans un quartier pratique. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon à la vue dégagée, d'une chambre spacieuse avec placard intégré et d'une belle salle d'eau avec wc. La luminosité est un véritable atout de ce logement, particulièrement mis en valeur par la hauteur d'étage et l'ouverture sur l'extérieur. Le balcon prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Il se situe dans une copropriété récente, construite en 2013, avec des prestations standard et le chauffage et l'eau chaude en collectif au gaz. À deux pas du tramway Vauban, l'appartement profite d'un environnement urbain très pratique, où tout est facilement accessible. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur de Nice, qui sécurise le stationnement et simplifie les déplacements. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - eau chaude : collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix en baisse

410 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 54 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces NICE – MONT BORON Dans une résidence de 1965, bien entretenue, fermée et sécurisée, découvrez ce 2 / 3 pièces de 54 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m² avec une vue panoramique sur la ville, la mer et les montagnes. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche, de WC indépendants et d’un dressing. Calme, ensoleillé et bénéficiant de très belles prestations. Une cave ainsi qu’un parking extérieur privatif complètent ce bien. Classe énergie : D.

154 350 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Nice (06300)

Iad france - meryl darneau (06 59 04 43 00) vous propose : nice saint-roch : charme, vue et potentiel au 4ème étage vous cherchez le parfait équilibre entre un prix maîtrisé et un cadre de vie de qualité ? Découvrez ce 2 pièces qui n'attend que votre touche personnelle. Situé au 4ème étage d'une résidence bien tenue du quartier dynamique de saint-roch, cet appartement de 38 m² environ est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent. Les points clés : une clarté naturelle : grâce à son étage élevé, profitez d'un intérieur baigné de lumière et d'une terrasse avec vue dégagée sur les environs. Sain et prêt à évoluer : l'appartement est en bon état général mais demande un petit rafraîchissement (peintures, décoration). C'est l'occasion parfaite de le moderniser à moindre coût pour créer un véritable cocon à votre goût. Espace optimisé : un plan fonctionnel sans perte de place, facilitant l'aménagement. Une opportunité à saisir : affiché à 154 350 €, ce bien se positionne comme l'un des meilleurs rapports qualité / prix du secteur pour ceux qui ne craignent pas de sortir les pinceaux pour valoriser leur patrimoine. Le conseil immo : dans un quartier où la demande locative est forte, un simple coup de frais permettra de louer au prix fort ou de générer une belle plus-value à la revente. En résumé : prix : 154 350 € étage : 4ème avec terrasse surface : env. 38 m² environ état : prévoir petit rafraîchissement (peintures / déco) atout : vendu vide, visite facile un appartement lumineux, une vue dégagée et un petit budget travaux : le combo gagnant. On visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle meryl darneau ei (id 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité

199 900 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Nice (06300)

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Nice Saint-Roch – Charmant 2 pièces lumineux, faibles charges, fort potentiel locatif Dans le secteur recherché de Saint-Roch / Saint-Jean d’Angély, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 39 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. En bon état général, il permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Son emplacement constitue un véritable atout : tramway à environ 2 minutes à pied, université à proximité, gare Nice-Riquier à environ 5 minutes, commerces, salle de sport, Super U et Carrefour TNL accessibles rapidement. Le port de Nice ainsi que la place Garibaldi se rejoignent également en quelques minutes. Côté investissement, cet appartement peut parfaitement convenir à une location étudiante ou à une colocation pour 2 occupants. Sur une base estimative de 650 € par occupant, le revenu locatif potentiel peut atteindre 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an, représentant un rendement brut estimatif d’environ 7,80 %. Autre avantage appréciable : les charges restent faibles, environ 60 € / mois. La copropriété autorise également la location saisonnière, offrant ainsi une possibilité d’exploitation complémentaire en période estivale. Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, ses faibles charges et sa localisation stratégique. Points forts • Charmant 2 pièces lumineux de 39 m² • Faibles charges : environ 60 € / mois • Tramway, université et commerces à proximité • Gare Nice-Riquier à environ 5 minutes • Potentiel colocation : 2 x 650 € / mois • Location saisonnière autorisée par la copropriété Certaines visuels ont été légèrement retravaillés afin de proposer une projection d’aménagement harmonisée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

135 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Nice (06300)

Grand 2 pièces Dans un immeuble des années 50, un deux pièces lumineux en rez-de chaussée composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine en alcôve, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant. Nécessite un rafraîchissement. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat, investissement locatif étudiant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

269 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06300)

Idéalement situé, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,80 m² (Loi Carrez) niché au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée, édifiée en 2012. Cet appartement traversant et parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée de placards de rangement. La pièce de vie principale, composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donne un accès direct à une agréable terrasse de plus de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de près de 12 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose de prestations de qualité garantissant un excellent confort thermique et acoustique, avec notamment des fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et des volets roulants en aluminium. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en catégorie C, témoignant d'une gestion énergétique efficace. Pour un confort total en centre-ville, ce bien est vendu avec un garage fermé (box) situé en sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et privatif. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement sain et sans travaux à prévoir constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial. Bien en collaboration Interkab. 1.

130 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Nice (06300)

Situé Rue Beaumont - 06300 Nice : Proche Port, dernier étage, petit appartement 2 pièces mansardé avec une surface de 13.50 m² loi Carrez et 30 m² au sol. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Faibles charges. Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Prix en baisse

1 220 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06300)

Penthouse d'exception face à la Méditérrannée. Situé au dernier étage d’une résidence prisée, ce Penthouse entièrement rénové de 57 m² offre une expérience de vie unique, suspendue entre ciel et mer. Entouré d’une spectaculaire terrasse de 84 m², il bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et la colline du Château, visible depuis chaque pièce. Exposé Sud et Ouest, l’appartement est baigné de lumière du matin au coucher du soleil, offrant chaque jour un tableau naturel d’exception. L’intérieur, élégant et parfaitement optimisé, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec penderies murales, d’une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que d’un espace buanderie aménagé dans une vaste véranda à l’arrière de la terrasse. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une chambre de service avec un point d'eau. Un bien rare, alliant confort moderne, panorama spectaculaire et art de vivre en extérieur.

249 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Nice (06300)

Nice - place garibaldi - duplex 2 pièces - exclusivité – nice place garibaldi au cœur de la très prisée place garibaldi, votre agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble historique classé datant de 1780. D’une surface carrez de 41 m², ce bien se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, sa salle de douche avec wc, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a 3 ans, ne nécessitant aucun gros travaux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme, ce bien se distingue également par ses faibles charges de copropriété (30 € / mois) et une taxe foncière de seulement 640 € par an. Précédemment loué 920€ / mois. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du vieux-nice.

495 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Nice (06300)

Nice Place Garibaldi - 2 Pièces d'exception * OFFRE ACCEPTÉE * GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez ce véritable bijou niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur de la vibrante place Garibaldi. Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout. sa terrasse à ciel ouvert de près de 23 m², sans vis-à-vis, exposée plein Ouest. L'endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil, les moments de détentes ou les repas en plein air. Vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les collines. Lumineux, baigné de lumière toute la journée. Terrasse accessible depuis toutes les pièces, comme une extension naturelle de l'appartement. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec rangements sur mesure, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de wc indépendants. Prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible gainée, store électrique extérieur. Emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, entre vie de quartier, commodités, animations et bord de mer. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.

239 000 €

Appartement 2 pièces 29 m²

Nice (06300)

2P proche Cours Saleya A deux pas du cours Saleya, un appartement d'angle de 2p récemment rénové composé d'un séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante. Ce bien est équipé d'un système de climatisation et de fenêtres en double vitrage. Ne nécessite pas de travaux. Idéal pied-à-terre.

Prix en baisse

589 000 € -1 %

Appartement 2 pièces 73 m²

Nice (06300)

Magnifique appartement bourgeois de 73 m² avec bow-window et aperçu mer, dans une petite copropriété de seulement 5 lots. Propriété historique édifiée en 1860. Situé dans un quartier paisible et très recherché, bas Mont-Boron, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied ! À proximité immédiate de la mer, des commerces, du tramway et des restaurants, il allie parfaitement calme et commodités. Lumineux et élégant, cet appartement de caractère séduit par son volume généreux et sa hauteur sous plafond de 3,50 m. Il se compose : * D'un grand salon / séjour avec bow-window et cheminée fonctionnelle * D'une chambre en suite offrant un aperçu mer * D'une cuisine équipée * D'un WC séparé Le charme de l'ancien est préservé avec de belles prestations d'époque, tout en restant facile à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun arboré (arbres fruitiers, palmiers, rosiers…) avec un agréable coin salon d'été aménagé. L'appartement est en retrait de la route, entouré de verdure, dans une impasse calme réservée uniquement au voisinage. Le stationnement est très facile dans la rue. La copropriété est excellente : seulement 5 lots, bien gérée, avec des propriétaires majoritairement à l'année et aucun travaux à prévoir. Ce bien est complété par pièce débarras au grenier de 12 m², actuellement utilisée pour le stockage. L'appartement est en bon état général et pourra bénéficier de quelques rafraîchissements et ajouts de moulures pour sublimer encore davantage son cachet bourgeois. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Opportunité d'acquérir un bien historique dans le meilleur quartier de Nice. À visiter rapidement – très bonne affaire ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 649 679 - Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel 06 51 68 30 69 - Réf. 949451.

599 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Nice (06300)

Nice / mont-boron-col de villefranche sur mer- vue panoramique mer & montagnes • terrasses / gardien • parkings visiteurs • cave • 2 pièces 61 m² avec potentiel d’évolution • garage en sus nice / mont-boron-col de villefranche sur mer- vue panoramique mer & montagnes • terrasses / gardien • parkings visiteurs • cave • 2 pièces 61 m² avec potentiel d’évolution • garage en sus situé sur les hauteur et au cœur du mont-boron, au clame, au sein d’une résidence luxueuse, sécurisée et bénéficiant d’un service de gardiennage. Cet appartement situé en avant-dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes. Actuellement proposé en un beau et grand 2 pièces traversant. Il se présente comme suit : - une entrée, - un séjour d’environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée sud-ouest, - une cuisine dispose avec balcon indépendant. L’environnement est d’un calme total tout en étant à proximité immédiate des commerces. Une configuration est possible afin de le transformer en 3 pièces, pour ceux qui souhaiteraient personnaliser l’espace. Projection 3d en photos. L'appartement est accompagné d'une cave de 4 m² ainsi que la possibilité d’acquérir un garage box au prix de 60 000 euros. La résidence bénéficie également de parkings visiteurs. Un bien rare, élégant et idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de nice.

379 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Nice (06300)

Nice : vieux nice magnifique 2 pièces rénové en dernier étage exceptionnel : magnifique 2 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois à deux pas de la place du palais de justice. Il dispose d'un beau séjour avec cuisine aménagée équipée, deux fenêtres avec une vue sur la cascade de la coline du château. Orientée est / ouest au calme, lumineux. Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien est à visiter sans tarder!

280 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces lumineux et accueillant – Nice Riquier Découvrez ce charmant appartement de deux pièces d’environ 45 m², situé au 5ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec de généreux espaces de rangement intégrés, d’une cuisine moderne avec coin repas, et d’un séjour confortable ouvrant sur un agréable balcon. Le bien comprend également une chambre cosy ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec WC. Idéalement situé dans le quartier de Riquier, vous profiterez de nombreux restaurants de qualité et de commerces de proximité au pied de l’immeuble, tout en étant à quelques minutes à pied du charmant Port de Nice. Les transports sont facilement accessibles : le tramway à proximité vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis qu’un arrêt de bus à seulement 500 mètres offre un accès direct à l’aéroport.

250 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces entièrement rénové – Hyper centre – Vieux Nice Situé rue Colonna d’Istria, au cœur de l’hyper centre du Vieux Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités à deux pas : restaurants, supermarchés, commerces et vie de quartier animée. Le tramway ligne 1 se trouve à seulement 2 minutes à pied, et la plage est accessible en 4 minutes, offrant une qualité de vie rare. Au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble calme et sécurisé, ce 2 pièces de 36 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2024, a été aménagé avec goût et intelligence, alliant charme, confort et fonctionnalité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse avec grand rangement, ainsi que d’une salle de douche moderne et spacieuse, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un miroir contemporain et de toilettes intégrées. Les prestations incluent une très belle hauteur sous plafond, le double vitrage PVC, une rénovation complète récente et une luminosité agréable malgré l’emplacement central. L’immeuble, situé dans une rue peu passante, garantit un calme appréciable, tout en profitant pleinement de l’animation du Vieux Nice. La copropriété ne prévoit aucun travaux. Les charges s’élèvent à 232 euros par trimestre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Airbnb autorisé, emplacement ultra-attractif, parfait pour la location saisonnière, meublée ou étudiante. Prix de vente : 250 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

249 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 54 m² au sol, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : Dernier étage, au calme Charme de l’ancien (typique niçois) Emplacement recherché Faibles charges Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : D À visiter sans tarder.

448 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Nice (06300)

NICE / LE PORT – Somptueux deux-pièces en étage rénové avec terrasse et vue mer / NICE NICE / LE PORT – Somptueux deux-pièces en étage rénové avec terrasse et vue mer / NICE Entre le Quai des Docks et l’avenue Stalingrad, découvrez ce deux-pièces raffiné de 36 m², entièrement rénové et meublé avec élégance. L'appartement se présente comme tel : - Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 8 m², aménagée pour accueillir 4 à 6 convives, offrant un bel aperçu mer et la vue sur l’arrivée et le départ des bateaux pour la Corse. - Une cuisine américaine entièrement équipée. - Une chambre paisible avec placard sur mesure. - Une salle de douche à l’italienne, WC indépendant. Parquet en chêne massif, climatisation réversible, nombreux rangements. Au 3ᵉ étage d’une résidence de standing très sécurisée avec gardien, véritable havre de paix, ce bien conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Localisation idéale : commerces de première nécessité accessibles en 2 minutes, accès direct au Port de Nice depuis la résidence, ses restaurants très recherchés, et les plages en moins de 10 minutes à pied. Un bien exclusif, idéal comme pied-à-terre de charme ou résidence secondaire élégante, pour savourer l’art de vivre niçois.

249 900 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06300)

APPARTEMENT 2 PIÈCES – RÉNOVÉ – COUP DE CŒUR – LE PORT Situé boulevard Stalingrad, cet appartement 2 pièces entièrement rénové bénéficie d’un emplacement très recherché, à seulement quelques mètres du Port de Nice, de la ligne de tramway et de l’ensemble des commodités. Un secteur prisé pour son dynamisme, son accessibilité et sa qualité de vie. Au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1927, bien entretenu et à l’ambiance agréable, l’appartement développe une surface de 42 m². Traversant et exposé plein Sud, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace. Parfaitement agencé et sans perte de place, le bien se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine semi-séparée entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. La rénovation complète a été réalisée avec soin, offrant un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux. La copropriété comprend 28 logements, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité, compte tenu de sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port. Prix de vente : 249 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Acheter un appartement 2 pièces à Nice : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Nice (06) le marché immobilier pour 2025

En 2025, le marché immobilier de Nice reste l’un des plus convoités de la Côte d’Azur. Portée par une demande soutenue, une attractivité touristique internationale et une qualité de vie très recherchée, la capitale azuréenne affiche des prix au m² élevés mais stables, avec des écarts marqués entre le littoral, l’hyper-centre et les quartiers plus accessibles. Entre résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire, Nice offre encore des opportunités aux acheteurs capables de cibler le bon quartier et le bon type de bien.

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