Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06300)

167 résultats

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Nice (06300)

230 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06300)

Nice saint-roch / vauban : en dernier étage ! Plein sud ! Sans vis-à-vis ! À 2 pas du stade vauban et de la faculté st jean d'angely, superbe 2 pièces en excellent état. Entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, sdb + wc., chambre, belle terrasse 8,50 m². Possibilité grand parking en supplément. Résidence récente, double vitrages, volet roulants manuels, proche tram et commerces. À saisir au plus vite ! Dpe c - 230 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 1224 € charges moy / an (eau froide, entretien copropriété) bien en copropriété, votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

595 000 €

Appartement 2 pièces 73 m²

Nice (06300)

Magnifique appartement bourgeois de 73 m² avec bow-window et aperçu mer, dans une petite copropriété de seulement 5 lots. Propriété historique édifiée en 1860. Situé dans un quartier paisible et très recherché, bas Mont-Boron, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied ! À proximité immédiate de la mer, des commerces, du tramway et des restaurants, il allie parfaitement calme et commodités. Lumineux et élégant, cet appartement de caractère séduit par son volume généreux et sa hauteur sous plafond de 3,50 m. Il se compose : * D'un grand salon / séjour avec bow-window et cheminée fonctionnelle * D'une chambre en suite offrant un aperçu mer * D'une cuisine équipée * D'un WC séparé Le charme de l'ancien est préservé avec de belles prestations d'époque, tout en restant facile à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin commun arboré (arbres fruitiers, palmiers, rosiers…) avec un agréable coin salon d'été aménagé. L'appartement est en retrait de la route, entouré de verdure, dans une impasse calme réservée uniquement au voisinage. Le stationnement est très facile dans la rue. La copropriété est excellente : seulement 5 lots, bien gérée, avec des propriétaires majoritairement à l'année et aucun travaux à prévoir. Ce bien est complété par une chambre de bonne de 12 m², actuellement utilisée pour le stockage. L'appartement est en bon état général et pourra bénéficier de quelques rafraîchissements et ajouts de moulures pour sublimer encore davantage son cachet bourgeois. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Opportunité d'acquérir un bien historique dans le meilleur quartier de Nice. À visiter rapidement – très bonne affaire ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 649 679 - Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel 06 51 68 30 69 - Réf. 949451.

599 000 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Nice (06300)

Nice / mont-boron-col de villefranche sur mer- vue panoramique mer & montagnes • terrasses / gardien • parkings visiteurs • cave • 2 pièces 61 m² avec potentiel d’évolution • garage en sus nice / mont-boron-col de villefranche sur mer- vue panoramique mer & montagnes • terrasses / gardien • parkings visiteurs • cave • 2 pièces 61 m² avec potentiel d’évolution • garage en sus situé sur les hauteur et au cœur du mont-boron, au clame, au sein d’une résidence luxueuse, sécurisée et bénéficiant d’un service de gardiennage. Cet appartement situé en avant-dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes. Actuellement proposé en un beau et grand 2 pièces traversant. Il se présente comme suit : - une entrée, - un séjour d’environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée sud-ouest, - une cuisine dispose avec balcon indépendant. L’environnement est d’un calme total tout en étant à proximité immédiate des commerces. Une configuration est possible afin de le transformer en 3 pièces, pour ceux qui souhaiteraient personnaliser l’espace. Projection 3d en photos. L'appartement est accompagné d'une cave de 4 m² ainsi que la possibilité d’acquérir un garage box au prix de 60 000 euros. La résidence bénéficie également de parkings visiteurs. Un bien rare, élégant et idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de nice.

379 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Nice (06300)

Nice : vieux nice magnifique 2 pièces rénové en dernier étage exceptionnel : magnifique 2 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois à deux pas de la place du palais de justice. Il dispose d'un beau séjour avec cuisine aménagée équipée, deux fenêtres avec une vue sur la cascade de la coline du château. Orientée est / ouest au calme, lumineux. Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien est à visiter sans tarder!

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Appartement 2 Pièces 31 m² à vendre à Nice (06300)

318 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Nice (06300)

'LE DONATELLO' Rue Hôtel des Postes | 2 pièces rénové avec balcon – Étage élevé Au 7ᵉ étage de la résidence Le Donatello, donnant sur cour au calme absolu, découvrez ce superbe appartement 2 pièces avec balcon, entièrement rénové et climatisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une chambre confortable équipée d’une armoire murale. Son emplacement exceptionnel, au pied des commerces, à quelques pas de la plage et à 2 minutes à pied du tramway Ligne 1, offre un cadre de vie citadin privilégié. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale de standing au cœur de Nice.

280 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces lumineux et accueillant – Nice Riquier Découvrez ce charmant appartement de deux pièces d’environ 45 m², situé au 5ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec de généreux espaces de rangement intégrés, d’une cuisine moderne avec coin repas, et d’un séjour confortable ouvrant sur un agréable balcon. Le bien comprend également une chambre cosy ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec WC. Idéalement situé dans le quartier de Riquier, vous profiterez de nombreux restaurants de qualité et de commerces de proximité au pied de l’immeuble, tout en étant à quelques minutes à pied du charmant Port de Nice. Les transports sont facilement accessibles : le tramway à proximité vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis qu’un arrêt de bus à seulement 500 mètres offre un accès direct à l’aéroport.

249 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 54 m² au sol, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : Dernier étage, au calme Charme de l’ancien (typique niçois) Emplacement recherché Faibles charges Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : D À visiter sans tarder.

249 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Nice (06300)

VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine très lumineux, plein sud avec vue dégagée Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m², niché au 4eme et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : Dernier étage, au calme Charme de l’ancien (typique niçois) Emplacement recherché Faibles charges Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : B À visiter sans tarder.

448 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Nice (06300)

NICE / LE PORT – Somptueux deux-pièces en étage rénové avec terrasse et vue mer / NICE NICE / LE PORT – Somptueux deux-pièces en étage rénové avec terrasse et vue mer / NICE Entre le Quai des Docks et l’avenue Stalingrad, découvrez ce deux-pièces raffiné de 36 m², entièrement rénové et meublé avec élégance. L'appartement se présente comme tel : - Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 8 m², aménagée pour accueillir 4 à 6 convives, offrant un bel aperçu mer et la vue sur l’arrivée et le départ des bateaux pour la Corse. - Une cuisine américaine entièrement équipée. - Une chambre paisible avec placard sur mesure. - Une salle de douche à l’italienne, WC indépendant. Parquet en chêne massif, climatisation réversible, nombreux rangements. Au 3ᵉ étage d’une résidence de standing très sécurisée avec gardien, véritable havre de paix, ce bien conjugue confort, élégance et douceur de vivre. Localisation idéale : commerces de première nécessité accessibles en 2 minutes, accès direct au Port de Nice depuis la résidence, ses restaurants très recherchés, et les plages en moins de 10 minutes à pied. Un bien exclusif, idéal comme pied-à-terre de charme ou résidence secondaire élégante, pour savourer l’art de vivre niçois.

249 900 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06300)

APPARTEMENT 2 PIÈCES – RÉNOVÉ – COUP DE CŒUR – LE PORT Situé boulevard Stalingrad, cet appartement 2 pièces entièrement rénové bénéficie d’un emplacement très recherché, à seulement quelques mètres du Port de Nice, de la ligne de tramway et de l’ensemble des commodités. Un secteur prisé pour son dynamisme, son accessibilité et sa qualité de vie. Au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1927, bien entretenu et à l’ambiance agréable, l’appartement développe une surface de 42 m². Traversant et exposé plein Sud, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace. Parfaitement agencé et sans perte de place, le bien se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine semi-séparée entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. La rénovation complète a été réalisée avec soin, offrant un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux. La copropriété comprend 28 logements, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité, compte tenu de sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port. Prix de vente : 249 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

159 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Nice (06300)

Nice port riquier 2p terrasse - sis 15 rue edoard scoffier. Cet appartement fonctionnel est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’un coin cuisine, et d’une salle d’eau avec wc. Il dispose également d’une terrasse de 10 m², offrant un bel espace extérieur couvert, parfait pour y installer un coin repas ou un espace détente. Situé dans une résidence recente de standing et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (tramway, gare riquier - pierre sola), université saint jean d'angely, des commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique. Actuellement loué pour un montant de 718,95 €, avec bail se terminant le 16 septembre 2027.

exclusivité

280 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Nice (06300)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Sans aucune perte d'espace, il offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité. La partie nuit comprend une chambre avec double fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, grande douche, WC et sèche-serviette. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clés en main. Situé côté dégagement, l'appartement profite d'un environnement agréable avec une vue mer dégagée, tout en restant proche du Port, des commerces et du littoral, accessibles à pied. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, mer et centre-ville. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Triple exposition Est – Sud – Ouest, lumineux et traversant - Vue mer dégagée - Climatisation réversible (pompe à air est neuve, installée en 2024) - Chauffe-eau électrique neuf (octobre 2025) avec garantie 10 ans - Porte blindée 3 points neuve - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres - Petite copropriété de 4 lots seulement - Façade ravalée en 2020 avec garantie de 15 ans - Bien très fonctionnel, sans perte d'espace - Proche du Port et de la mer à pied À noter : - État du bien : entièrement rénové, très bon état - Pas de procédure en cours à confirmer lors de la mise en vente - Chauffage : climatisation réversible + sèche-serviette dans la salle d'eau - Eau chaude : chauffe-eau électrique neuf - DPE : D - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 202 - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7 - Coût de l'énergie min / max : 790 €à 1 100 € Prix de vente : 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

299 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Nice (06300)

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse ensoleillée – Nice Riquier Situé au 6ème et dernière étage avec ascenseur, ce 2 pièces lumineux exposé ouest offre une belle vue dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d’une agréable terrasse. Résidence sécurisée, fibre et chauffage central complètent ce bien. Garage et cave inclus. Important : les photos sont issues d’un home staging. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Une belle opportunité dans un quartier recherché de Nice ! contactez moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

190 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Nice (06300)

Nice-riquier : coquet 2 pièces en étage élevé * sous offre acceptee * nice-riquier : au sein d'un immeuble niçois aux parties communes en parfait état. Coquet 2 pièces en étage élevé. Composé d'une agréable entrée. Spacieux séjour cuisine. Chambre avec rangements. Et salle de bains avec wc. Vous apprécierez le calme. L'exposition plein sud. Et la remarquable hauteur sous plafond dont dispose cet appartement. À visiter sans tarder!

Visite 3D

280 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces Nice - Mont Boron Découvrez ce charmant appartement de 39,01 m² situé dans le quartier du Mont Boron à Nice, au dernier étage et offrant une vue imprenable sur la MER jusqu'au Cap d'Antibes. Composé de deux pièces dont une chambre confortable, il bénéficie d’un agencement optimisé avec un grand séjour LUMINEUX et une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation et un confort de vie tout au long de l'année. La sécurité est au rendez-vous grâce à une porte blindée et un interphone, garantissant une tranquillité d'esprit pour les résidents. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, est idéale pour recevoir ou se détendre tout en profitant du panorama sur la Méditerranée. Vous apprécierez l’emplacement privilégié à proximité des commodités et des plages de Nice, dans une petite copropriété sécurisée. Cet appartement est une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la Côte d’Azur. Location saisonnière autorisée.

189 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Nice (06300)

Exclusivité : situé à nice, secteur saint roch, un appartement traversant de 2 pièces d'une superficie de 56,74 m² loi carrez. Au 7eme et avant-dernier étage d'une résidence fermée, il se compose d'un séjour de 23 m² exposé ouest ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un espace bureau avec dressing, d'une chambre donnant sur une spacieuse terrasse de 19 m², ainsi que d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Cet appartement lumineux et très bien agencé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé à proximité immédiate des commodités : - bus et tramway ligne 1 - supermarchés à 5 minutes à pied montant des charges mensuelles : 207 eur (tout collectif : eau chaude et froide, chauffage) taxe foncière : 1226 eur contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires fixes de 5 900 eur à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 eur || des châteaux. 1.

Visite 3D

289 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pieces nice - observatoire situé dans un cadre idyllique sur la colline de l'observatoire, ce lumineux appartement vous séduira par son grand espace extérieur et son calme. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une chambre sans vis a vis, d'une salle de bains, d'un joli séjour climatisé avec cuisine ouverte equipee et amenagee donnant sur une belle terrasse carrelée de 12 m². Son magnifique et vaste jardin entretenu de 79 m² avec son petit cabanon ensoleille exposé plein sud vous permettra de conjuguer detente et farniente avec possibilité d'y installer une piscine hors sol. Un parking fermé viens compléter ce bien.

240 000 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Nice (06300)

2p vieux nice vieux nice, rue de la condamine, proche place rossetti, au 3ème étage sans ascenseur, appartement deux pièces de 32,90 m² avec séjour, chambre, salle de douche et w-c. Lumineux. Double vitrage.

298 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces nice - port - balcon appartement idéalement situé dans le quartier du port, à seulement quelques pas de la mer et du tramway ligne 2 (port - nice airport). D’une superficie de 37 m², ce bien entièrement rénové avec soin dispose d’un agréable balcon. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Niché au sein d’un élégant immeuble niçois, cet appartement offre un cadre parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre de charme ou premiere achat.

exclusivité

339 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Nice (06300)

2 pièces – Quartier du Port / Lympia – Au calme absolu Situé avenue Lympia, dans le secteur très recherché du Port / Lympia, à proximité des commerces et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Nice. Au sein d’une petite copropriété de seulement 16 lots, particulièrement calme et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 42 m², en parfait état et exposé plein Sud, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un extérieur ensoleillé avec vue sur la verdure, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes. Une cave complète ce bien. Situé dans une impasse privée, l’appartement bénéficie également d’une possibilité de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété présente de faibles charges et aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, rénovation soignée et fort potentiel locatif. Prix de vente : 339 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Visite 3D

Prix en baisse

215 000 € -13 %

Appartement 2 pièces 52 m²

Nice (06300)

Iad France - Mathieu Atlani vous propose : Belle opportunité à saisir pour ce joli T2 de 52 m² à venir découvrir dans le célèbre quartier Saint Roch à Nice. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 en bon état, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway, du marché St Roch et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique. Ce T2 dispose d'un beau salon / séjour de 19 m², lumineux et ouvert sur une terrasse ensoleillée de 5 m², d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13 m² avec placard et balcon qui donne sur une cour intérieure au calme, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse. Possibilité de moduler les pièces pour transformer ce T2 en T3 si besoin. Ce T2 peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement niché dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, offre un fort potentiel au sein d'un quartier en plein expansion. Equipements : - Double vitrage - Chauffage collectif - Interphone A visiter sans tarder ! Charges de copropriété 80€ par mois Taxe Foncière : 796€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Atlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 948523816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

215 000 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Nice (06300)

Situé dans le quartier Saint Roch à Nice (06300), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, il permet de profiter pleinement des attraits de la ville. La proximité de la Mer et des plages ajoute une touche de douceur de vivre à ce quartier très prisé pour son ambiance conviviale et son animation. Construit en 2019, ce charmant appartement de 32 m² dispose de 2 pièces et d'une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée. Idéalement situé au 7ème et dernier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un calme appréciable. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort moderne et situation privilégiée au cœur de Nice. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, Tél. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 511 665 135.

229 500 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Nice (06300)

Nice Port Riquier, dans petit immeuble moderne jolie 2P de 45 m², Traversant Est / Ouest, petite loggia coté Est et Loggia fermée en véranda coté Ouest, chambre au calme, grand séjour avec cuisine ouverte, climatisé, idéalement situé à 2 pas de la Place Garibaldi, du vieux Nice et du Port. Possibilité d'acquérir un Box en plus de l'Appartement. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots principaux de 22. Les charges courantes s'élèvent à 1480€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Prix en baisse

139 500 € -3 %

Appartement 2 pièces 24 m²

Nice (06300)

Iad France - Valerie Ferrer (06 20 63 52 27) vous propose : Nice st roch : 2 pieces atipyque en rdc lumineux et bien placés, ideale investissement locatif, immeuble récent, poche faculté saint jean d'angely, gare tram, commerce, cinema, La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer EI (ID 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 419625504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

230 000 € -6 %

Appartement 2 pièces 44 m²

Nice (06300)

À Nice, dans le quartier recherché du Port - Riquier, proche de la rue Bonaparte et de la place du Pin et de ses commerces et restaurants, en étage, bel appartement 2 pièces dans un immeuble niçois typique. Living avec cuisine intégrée ouvrant sur un balcon plein Sud, buanderie, une chambre, dressing, salle d'eau avec WC. Climatisation. Double vitrages. Faibles charges. Idéal investissement locatif / 1ère acquisition.

Acheter un appartement 2 pièces à Nice : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Nice (06) le marché immobilier pour 2025

En 2025, le marché immobilier de Nice reste l’un des plus convoités de la Côte d’Azur. Portée par une demande soutenue, une attractivité touristique internationale et une qualité de vie très recherchée, la capitale azuréenne affiche des prix au m² élevés mais stables, avec des écarts marqués entre le littoral, l’hyper-centre et les quartiers plus accessibles. Entre résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire, Nice offre encore des opportunités aux acheteurs capables de cibler le bon quartier et le bon type de bien.

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