Vente appartement 2 pièces 52 m² Nice (06200)

Iad France - Aurore Stenger vous propose : Nice Ouest, Sainte-Marguerite, appartement 2 pièces lumineux avec spacieuse terrasse d'angle, ensoleillée du début d'après-midi au coucher de soleil sur le Baou de St-Jeannet. Vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Cet appartement de type 2 pièces, avec sa superbe terrasse ensoleillée, est un véritable havre de paix. Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages bien entretenu, ce bien offre un environnement calme et sans vis-à-vis. La copropriété est sécurisée et dispose de nombreux espaces verts pour un côté convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour d'angle donnant sur la terrasse par ses grandes baies vitrées. La cuisine, totalement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, favorisant les moments de partage. La chambre est équipée de placards faits sur mesure. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus d'intimité. Les prestations telles que la climatisation réversible, les volets roulants et les stores Bannes motorisés garantissent un confort au quotidien. Vous apprécierez également la sécurité offerte par la résidence fermée, avec digicode et vidéosurveillance. Pour votre véhicule, un box en sous-sol de 12 m² assure votre tranquillité et une cave vient parfaire le tout. L'exposition sud-ouest et nord confère à cet appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Si vous êtes à la recherche d'un appartement alliant charme, confort et tranquillité, ne manquez pas cette occasion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau - 2 pièces - 200 m de la promenade des anglais exclusivite dans une résidence de 2012, très bien entretenue et sécurisée. Appartement climatisé d'une surface loi carrez de 41,40 m² au 4ème étage avec ascenseur. Comprenant : une entrée, un séjour avec un coin cuisine 18.74 m², une salle de bains, un wc, une chambre. Balcon de 4,86 m². (possibilité garage en plus 52500€) francis giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Vieux-Nice – 2 pièces rénové et meublé – Investissement locatif à fort rendement Au cœur du Vieux-Nice, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville, cet appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové et vendu meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement en location courte durée. L’appartement offre une atmosphère chaleureuse et authentique avec ses poutres apparentes et son cachet typiquement niçois. Le séjour, agréable et optimisé, s’intègre dans un agencement fonctionnel sans perte d’espace. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à être loué. Grâce à sa configuration et à sa situation en plein cœur du Vieux-Nice, ce bien se prête parfaitement à la location saisonnière. Le secteur bénéficie d’une très forte demande touristique et internationale tout au long de l’année, offrant un potentiel de rentabilité attractif en courte durée. Produit clé en main, adapté à un investisseur souhaitant exploiter un bien dans un emplacement premium à forte rotation locative. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports, l’appartement bénéficie d’un environnement extrêmement recherché et d’une attractivité locative durable. Bien destiné prioritairement à un acquéreur investisseur. Dossier complet (charges, projections locatives, éléments réglementaires) communiqué sur demande. Un investissement stratégique au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice.

Nice parc imperial gambetta proche toutes commodités, petite résidence bien entretenue, joli 2 pièces de 54 m² en étage élevé entièrement refait à neuf avec de jolies prestations, beau séjour avec cuisine américaine, chambre spacieuse avec placards, large salle de douches, une cave accompagne ce bien. Possibilité de garage de plain pied dans l'immeuble.

Magnifique 2 pièces composé d’un séjour très lumineux avec une belle vue sur la mer, balcon, chambre avec véranda, cuisine américaine, salle de douche italienne avec toilette et bidet. Place de parking pour la voiture Résidence privée fermée et sécurisé, comportant de nombreux arbres et fleurs dont des oliviers, mimosas. VENDU!

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3 / 4 pièces de 72.01 m² vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d’un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€ / mois (eau froide / chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 € / an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude / froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 %.

Au premier étage : appartement traversant offrant : entrée avec distribution en étoile, cuisine indépendante, double séjour / salon avec placards, salle de bains, chambre. Possibilité de créer une 2ème chambre. Ideal premiere acquisition ou investissement locatif référence agence : 1504.

Pessicart / parc imperial a quelques minutes à pieds de la célèbre place de la libération, des transports et des commerces, venez découvrir un appartement 3 pièces d'environ 56 m² avec une large terrasse d'environ 13 m² au sein d'une résidence neuve. Deux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien. Livraison septembre 2025.

2 pièces 56 m² avec balcon - Quartier des Baumettes à Nice NICE BAUMETTES À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, du Négresco, de la rue de France et du tramway, découvrez ce spacieux 2 pièces de 56 m² avec terrasse, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice : les Baumettes. Nichée au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et parking collectif, cette belle adresse vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa luminosité exceptionnelle. Les atouts de l’appartement : • Surface de 56 m² bien agencée, sans perte de place • Appartement en très bon état • Terrasse agréable accessible depuis la cuisine • Séjour lumineux de 15 m² avec baie vitrée • Cuisine indépendante de 10 m² avec porte-fenêtre donnant sur le balcon. • Grande chambre de 17 m² avec placard intégré et baie vitrée • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • WC indépendant • Placard dans l’entrée, marbre au sol • Climatisation, double vitrage haut de gamme, belle hauteur sous plafond Côté résidence : • Immeuble bien entretenu, avec ascenseur • Parties communes soignées • Parking collectif sécurisé • Charges mensuelles maîtrisées : 175 euros (incluant chauffage & eau chaude) Option supplémentaire : Un grand garage fermé de plus de 15 m², avec espace de rangement, est disponible en option. Localisation idéale : • À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages • Quartier recherché pour son cadre de vie agréable, son architecture, sa tranquillité et sa proximité du centre-ville Adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !