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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Nice (06100)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Nice (06100)
320 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06100)

Situé dans le quartier résidentiel calme et familial de Gorbella, avec des commerces de proximité et du tramway. Le quartier offre une atmosphère typiquement niçoise et un bon équilibre entre urbanisme et espace verts. Très rare, l'appartement est au dernier étage avec une très belle terrasse plein ciel, une vue panoramique ville et mer. Il est traversant est / ouest. À l'ouest, il dispose d'un balcon avec une vue sur les collines. L'appartement est baigné de soleil toute la journée. Il est configuré en 2 / 3 pièces d'une surface de 44 m² LC et peut être facilement transformé en 3 pièces. La cuisine est indépendante et équipée, grande salle de douche, le wc est séparé, la chambre est au calme complet. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un store électrique sur la terrasse. Une cave au sous sol est vendu avec l'appartement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 597 et 807 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597 et 807 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 243 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 320 000 € (soit 7 273 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 972 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84287738B
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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Nice (06100)
Photo appartement à vendre à Nice (06100) N° 1
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