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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Nice (06100)

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Vente appartement 2 pièces 44 m² Nice (06100)

259 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06100)

Iad France - Laetitia Corteggiani (06 16 19 76 70) vous propose : Niché dans le quartier recherché de Nice Valrose / Brancolar, cet appartement entièrement rénové offre une qualité de vie fort agréable. Avec sa terrasse circulaire de 10 m² environ offrant une vue dégagée, ce bien est un véritable bijou ! Situé seul à l'étage dans une petite copropriété tranquille, cet appartement vous assure calme et intimité. Profitez de la commodité des transports en commun avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens. Les caractéristiques de ce bien comprennent : •Double vitrage et stores électriques pour un confort optimal. •Parquet raffiné et rangements intégrés pour une organisation pratique. •Salle de douche moderne pour votre bien-être au quotidien. •Climatisation pour des températures agréables toute l'année. •Cuisine équipée et aménagée, idéale pour concocter de délicieux repas. En bonus, une possibilité de stationnement pour plusieurs voitures est disponible pour seulement 300 € par an, une rareté dans le quartier ! De plus, cet appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du quartier de la Libération, ce qui en fait un choix parfait pour les personnes cherchant la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité d'un quartier animé par son marché, ses commerces de bouches, ses cinémas et centres culturels. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1983
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.