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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 2 pièces 34 m² Nice (06000)

230 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles, Ce 2 pièces est situé au rez de jardin d'une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé l’ouest sur la terrasse et le jardin. Cet appartement est composé d'un beau séjour ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes indépendant. L'appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d'une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. L’appartement est actuellement loués 980€ CC, le congé pour vente à été donné au locataire et devra partir au plus tard début décembre 2024. Garage en supplément possible avec l’appartement. L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F. S.I (école de soins infirmiers). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles hors travaux : 1500€ (tous collectifs)- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Belle vue

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Double vitrage
Pièces: 2 pièces

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: Rez-de-chaussée
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1968

Etat general : Excellent