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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Nice (06000)

249 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Iad France - Laetitia Corteggiani (06 16 19 76 70) vous propose : Nice Musiciens - Situé dans le cOEur de la ville, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable. Doté de caractéristiques modernes tout en préservant son charme ancien avec ses hauts plafonds et parquets d'origine, ce 2 pièces est un petit bijou. L'appartement, au calme complet donne sur une charmante cour intérieure, assurant ainsi une tranquillité inégalée en plein centre-ville. Il se compose d'un couloir desservant un salon chaleureux, une chambre accueillante, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. De plus, vous bénéficierez d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Les équipements de cet appartement ne manquent pas, avec notamment la climatisation et le double vitrage assurant une température idéale toute l'année, ainsi qu'un cumulus pour l'eau chaude. Une porte blindée et une alarme assureront votre sérénité. Les charges mensuelles s'élèvent à 123 € et comprennent l'eau froide ainsi que le chauffage, offrant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine : les commerces et les restaurants sont à proximité immédiate, et vous pourrez rejoindre la mer en seulement 12 minutes à pied. De plus, les lignes 1 et 2 du tramway sont à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La gare de Nice ville à 7 minutes à pieds, vous permettra d’assurer vos déplacements en dehors de la ville. Cet appartement est idéal pour un pied à terre, mais il offre également la possibilité de location saisonnière de type AirBnB, ainsi qu'une autorisation pour les professions libérales, ouvrant ainsi un large éventail de possibilités d'investissement. Toutes les propositions seront étudiées avec attention. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un véritable havre de paix au cOEur de la ville ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.