Vente appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44200)

Que diriez-vous de vivre en ville tout en profitant d'un extérieur privé ? Cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Nichée dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse vous offre une qualité de vie citadine avec plusieurs avantages : - Une belle terrasse privative de 12 m² : idéale pour vos moments de détente - Un emplacement privilégié à deux pas du tram et des bus (arrêt Vincent Gâche), avec un accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert. - Deux pièces modulables à agencer selon vos envies : un salon convivial, une chambre cosy, un coin bureau. laissez libre cours à votre imagination. - Une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus en ville ! - Un immeuble avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. - Un quartier vivant, à proximité du CHU, des commerces, écoles, restaurants et services. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée de créer un intérieur à votre goût et parfaitement adapté à vos besoins. Et si vous repensiez justement les espaces ? L'agencement actuel permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte en abattant la cloison entre la cuisine et le séjour. Résultat : une cuisine américaine conviviale, un nouvel espace agréable et moderne à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité, au coeur du quartier Saint-Clément, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce duplex plein de charme au sein d'une petite copropriété en retrait de la rue. Ce bien, bénéficiant d'un accès indépendant, se distingue par son caractère et sa luminosité. D'une surface d'environ 41 m² au sol (33 m² carrez) parfaitement optimisé, Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine ouvert. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec WC. À l'étage, une chambre mansardée complète ce bien, offrant un espace nuit cosy et plein de charme. La cour commune permet de bénéficier d'un espace extérieur appréciable aux beaux jours. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour en sus. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Nantes (44300) : nouveauté - quartier croissant / marrière - bel appartement de 2 pièces de 43,32 m² carrez en bon état situé au 2ème étage (dernier étage) avec ascenseur dans résidence récente de 2012 exposé ouest. Budget : 147 990 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin kitchenette, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète cette vente. Bien situé proche des commerces, transports (bus 11 arrêt marrière), écoles. Charges : 88 euros / mois cet appartement fait parti d'une petite résidence sécurisée de 2012 comprenant 15 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : d ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01 / 01 / 2021 : entre 470 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°436433 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blanche de castille dans son impasse au calme et à deux pas du bd jules verne avec ses commerces et services appartement baigné de lumière, traversant (est / ouest) entrée desservant un beau salon salle à manger sur jardin sans vis à vis, cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés. Parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boulevard des belges - dans une résidence récente de 2015 venez découvrir cet appartement t2 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 4.46 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans résidence calme et bien entretenue, T3 avec grand balcon de 10 m² donnant sur arrière de la résidence comprenant : Séjour sur balcon, cuisine aménagée sur balcon, deux chambres également sur balcon, une salle de bains et wc séparés. Exposition Ouest, sans vis à vis La performance énergétique du logement est en D ! Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Proche du pont de la Tortière, dans une petite copropriété, cet appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée, une pièce de vie avec le coin chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CROISSANT - Dans une résidence des années 2010, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée fonctionnelle avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaques, meubles, évier, hotte, frigo table top), une agréable chambre sur parquet avec son placard, une salle d'eau en parfait état (douche, meuble vasque, WC et emplacement pour une machine à laver). En annexe, un parking privé au sous-sol. Huisseries en double vitrage avec volets roulants et chaufferie collective avec répartiteur individuel. Idéal primo-accédant, pied à terre ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1191.4 euros.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Appartement 2 pièces - Nantes Jules Verne. Charmant appartement de type 2 situé Bd Jules Verne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre ville. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2000, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement d'une superficie de 47 m², est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les pièces à vivre sont sublimées par un parquet. L'espace de vie se compose d'un spacieux salon, séjour avec accès à la cuisine directement par une verrière. La chambre offre un espace de rangement fonctionnel avec un placard équipé. Une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire cet appartement idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine actuellement en bureau est à équiper. Les équipements sont au rendez-vous avec un ascenseur, un interphone pour la sécurité, et un système de chauffage individuel par radiateurs radiants. Chaque espace de vie, dispose d'un balcon. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées depuis votre appartement. Une place de parking est également mise à disposition pour faciliter votre quotidien dans ce quartier dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.29€ par mois (soit 1071.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.