Vente appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44300)

Iad france - solenne pineau vous propose : nantes – boulevard jules verne – t2 – balcon – parking – cave – ascenseur. Découvrez cet appartement t2 de 46,09 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique bbc. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour (17.66 m²) ouvrant sur un balcon de 2.70 m², d'une cuisine fermée aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge), d'une chambre de 10.85 m², d'une salle d'eau avec douche et un meuble vasque, ainsi que de wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement profite d'un environnement agréable avec les commerces accessibles à pied, une excellente desserte en transports en commun (chronobus c1, bus 12 et 23, tramway ligne 1) ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de nantes. Les atouts : rénovation énergétique bbc réalisée en 2021 - résidence bien entretenue - étage élevé avec vue dégagée - balcon - parking privatif en sous-sol - cave - aucun travaux de copropriété à prévoir. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.5€ par mois (soit 3330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CANCLAUX - Rue Alfred Riom Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 32 m², idéalement situé dans un secteur très prisé, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de plus de 5 m². Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave. Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, boulevard de la Beaujoire à Nantes. D'une surface Carrez de 41,2 m², ce bien bénéficie d'une exposition est offrant une belle luminosité ainsi qu'un balcon de 6 m² prolongeant agréablement la pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard desservant les différents espaces du logement. - Une pièce de vie lumineuse de 17 m². - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - Un balcon de 5 m² accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur agréable. - Une chambre. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage boxé. La taxe foncière annuelle est de 919 €. À proximité du bien, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Les établissements scolaires du secteur, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne de Tramway 1 se trouve à 2min à pied. En moins de 5min à pied vous rejoignez les lignes de bus 77 et 95. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement 3 pièces de 51 m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose : Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables, Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens, Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés. Place de parking en sous-sol. Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne. Situé dans le quartier de Doulon Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique. Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien, boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied. À proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus. Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes. La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport. Les atouts de ce bien - Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant - Proximité des commerces, écoles et services de transport - Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel - Résidence soignée dans un secteur résidentiel Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES. COM agence d'Angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com Mandat réf. : 4408 Logement classé en E (275 kwh / m2 / an) et E (58 kgco2 / m2 : an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Nantes, cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. Il offre un agréable volume grâce à une belle hauteur sous plafond et un agencement déjà fonctionnel, tout en laissant la possibilité d'imaginer une pièce de vie plus ouverte si vous le souhaitez. Aujourd'hui, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés, avec plusieurs espaces de couloir permettant d'installer des rangements pratiques. La cuisine pourra facilement être aménagée selon vos envies. La salle de bain et les toilettes séparées assurent un confort appréciable au quotidien. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local vélo partagé au sein de l'immeuble, particulièrement pratique pour les déplacements doux en ville. Le tout s'inscrit dans une copropriété de 4 étages, construite dans les années 1930, qui a conservé le cachet de l'ancien tout en offrant un cadre de vie soigné. À proximité immédiate, le parc du Plessis Tison offre des espaces de verdures et un lieu de promenade. L'appartement se situe dans un secteur recherché avec des commerces et les transports qui contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 55 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - solenne pineau vous propose : nantes – boulevard jules verne – t2 – balcon – parking – cave – ascenseur. Découvrez cet appartement t2 de 46,09 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique bbc. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour (17.66 m²) ouvrant sur un balcon de 2.70 m², d'une cuisine fermée aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge), d'une chambre de 10.85 m², d'une salle d'eau avec douche et un meuble vasque, ainsi que de wc séparés. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement profite d'un environnement agréable avec les commerces accessibles à pied, une excellente desserte en transports en commun (chronobus c1, bus 12 et 23, tramway ligne 1) ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de nantes. Les atouts : rénovation énergétique bbc réalisée en 2021 - résidence bien entretenue - étage élevé avec vue dégagée - balcon - parking privatif en sous-sol - cave - aucun travaux de copropriété à prévoir. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.5€ par mois (soit 3330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - myriam nakad vous propose : nantes - rue du croissant / jules verne - appartement t4 - futur bbc (travaux payés vendeur) - parking sous-sol & cave découvrez cet appartement de 68 m² situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, idéalement exposé et préservé de l'agitation du boulevard. Un emplacement recherché : situé dans le périmètre immédiat de l'ensemble scolaire blanche de castille, cet appartement est idéal pour les familles cherchant la proximité de cet établissement et des commodités du quartier. Ses atouts : - luminosité de la pièce de vie grâce à son exposition plein sud - commodités : commerces, services et transports (chronobus) au pied de la résidence. - charges maîtrisées : incluant l'eau chaude et le chauffage (réseau de chaleur urbain). Potentiel & rénovation : quelques travaux de rafraîchissement (peintures, salle d'eau et chambre) suffiront à révéler tout le cachet de cet appartement. Une opportunité rare de valoriser un bien au fort potentiel situé dans un secteur très prisé. Le 'plus' : rénovation énergétique globale votée et payée le futur propriétaire bénéficiera d'un logement aux prestations énergétiques modernisées sans surcoût : - isolation thermique par l’extérieur (ite) et isolation des planchers bas. - menuiseries neuves et volets roulants (confort thermique et acoustique renforcé). - vmc individuelle (garantissant un air sain et sec) et robinets thermostatiques. L'ensemble de ces travaux est intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Opportunité rare : Appartement 3 pièces au 4ème étage à Nantes, à 5 min du Centre Commercial PARIDIS Découvrez ce charmant appartement de 64 m², à proximité des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau avec wc séparé, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans une résidence sécurisée agréable, vous bénéficierez du calme et de la tranquillité nécessaire pour se ressourcer après une journée bien remplie. Si vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies, cet appartement est un excellent choix. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet agréable T3 donnant sur l'arrière de la résidence, au calme, exposé ouest sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, le tout donnant sur un balcon filant de 10 m². Il dispose également d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.