Vente appartement 2 pièces 39 m² Nantes (44000)

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2009, cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de quatre niveaux. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il bénéficie d'un bon niveau de prestations et d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie principale s'ouvre sur un salon séjour avec cuisine aménagée donnant sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une chambre indépendante, complétée par un dressing et des rangements intégrés qui permettent de garder un intérieur ordonné. La présence de placards intégrés et d'un couloir structurant l'accès aux différentes pièces renforce cette impression de fonctionnalité. Une salle de bain et des toilettes séparées apportent un vrai confort supplémentaire au quotidien. L'un des points forts du bien est son espace extérieur : une terrasse / balcon d'environ 5 m² prolonge agréablement le séjour et crée une belle continuité dedans-dehors. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité, particulièrement appréciable dans la pièce de vie et la chambre. L'ensemble est complété par un stationnement en sous-sol, un vrai atout en milieu urbain. Situé dans une copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des commerces de proximité tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie ou encore une boulangerie, permettant de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière répondent aux besoins de confort tout en permettant de maîtriser sa consommation. La présence de la fibre optique est également un plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À environ 100 m, l'école primaire publique Élémentaire de la Beaujoire facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que l'école primaire Maison Neuve se trouve à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 700 m, l'école primaire des Batignolles complète cette offre scolaire de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le parc Gustave Eiffel, à un peu plus de 200 m, offre un agréable coin de verdure, tout comme le square de la Halvèque à environ 500 m et le jardin des Quatre Jeudis situé à environ 800 m. Ce maillage de parcs et d'écoles contribue à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie quotidienne organisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles lors de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nantes - 44300 - quartier hippodrome - petit port pour un premier investissement ou un investissement locatif, betty toulec, en exclusivité vous invite à découvrir cet appartement, refait complètement à neuf, de 38 m² au 1er étage avec ascenseur dans un environnement calme et verdoyant idéalement situé, à 5 minutes des facultés, de l'hippodrome, bus et tramway, accès rapide pour nantes et le périphérique ii comprend un séjour très lumineux donnant sur un balcon plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, et son dressing, une salle de bains, un wc séparé, une cave et une place de parking budget : 168 000 euros hai, les honoraires d'un montant de 8000 euros ttc sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété 710 euros de charges annuelles de copropriété (compteur et eau froide inclus, parking ). Dpe consommation énergétique e indice 319 et gaz à effet de serre e indice 70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021-2022-2023 : 1162 entre euros et 1572 euros. N'attendez pas pour une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez betty toulec, au 06 26 84 36 62 ou par courriel à b.toulec@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de betty toulec agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 447986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 114 lots. Charges annuelles : 710 euros. Betty toulec (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 349755587 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bretagne - talensac viarme - place edouard normand très agréable t2 coup de coeur situé en plein centre ville et au calme dans un immeuble de caractère des années 60. Logement traversant avec un balcon exposé sud, il se compose d'un séjour / cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le tout entièrement isolé, et rénové avec soin. Vous disposerez également d'un cellier de rangement en face du logement. Les charges copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la résidence.

Dans une résidence de 2012, au calme, venez découvrir ce T3 (59.63 m²) lumineux situé en rez-de-jardin. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet exposée SUD-EST, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement 3 pièces de 51 m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose : Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables, Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens, Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés. Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne. Situé dans le quartier de Doulon ? Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique. Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien ? boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied. À proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus. Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes. La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport. Les atouts de ce bien - Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant - Proximité des commerces, écoles et services de transport - Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel - Résidence soignée dans un secteur résidentiel Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES. COM agence d'Angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com Mandat réf. : 4408 Logement classé en E (275 kwh / m2 / an) et E (58 kgco2 / m2 : an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - melanie poilvez vous propose : appartement t2 avec balcon à nantes - 300m de blanche de castille cet appartement t2 lumineux de 49 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au 2ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Pièce de vie avec balcon orienté ouest, cuisine amenagee et equipee. Une chambre. Une salle d'eau et des wc separes. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à 300m de l'ensemble scolaire blanche de castille, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades agréables. Au dessus du crédit mutuel, cela vous donne la garantie d'un immeuble bien entretenue et calme avec des charges très accessibles. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de place de parking en location. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bel appartement à nantes. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.69€ par mois (soit 872.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir - appartement à rafraîchir avec un extérieur à nantes situé en plein coeur de nantes, cet appartement de type t2 est une véritable aubaine pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construit en 1945, dans une petite copropriété sans charges, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un petit cocon à votre image. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, et un espace dédié à l'entrée. Le quartier environnant est dynamique, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et aux espaces verts. Vous pourrez également profiter de la proximité des nombreux restaurants, bars, et lieux culturels que propose la ville de nantes. Actuellement locataire en place, loyer 642€, bail jusqu'au 12 avril 2028 mais le locataire cherche à prendre congé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Blanche de castille dans son impasse au calme et à deux pas du bd jules verne avec ses commerces et services appartement baigné de lumière, traversant (est / ouest) entrée desservant un beau salon salle à manger sur jardin sans vis à vis, cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés. Parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - viviane picquart vous propose : nantes - rue du croissant / boulevard jules verne - appartement - 2 chambres (possible 3) - stationnement sécurisé - cave découvrez cet appartement de 68 m² situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, idéalement exposé et préservé de l'agitation du boulevard. Un emplacement recherché : situé dans le périmètre immédiat de l'ensemble scolaire blanche de castille, cet appartement est idéal pour les familles cherchant la proximité de cet établissement et des commodités du quartier. Ses atouts : - luminosité de la pièce de vie grâce à son exposition plein sud - commodités : commerces, services et transports (chronobus) au pied de la résidence. - charges maîtrisées : incluant l'eau chaude et le chauffage (réseau de chaleur urbain). Potentiel & rénovation : quelques travaux de rafraîchissement (peintures, salle d'eau et chambre) suffiront à révéler tout le cachet de cet appartement. Une opportunité rare de valoriser un bien au fort potentiel situé dans un secteur très prisé. Le 'plus' : rénovation énergétique globale votée et payée le futur propriétaire bénéficiera d'un logement aux prestations énergétiques modernisées sans surcoût : - isolation thermique par l’extérieur (ite) et isolation des planchers bas. - menuiseries neuves et volets roulants (confort thermique et acoustique renforcé). - vmc individuelle (garantissant un air sain et sec) et robinets thermostatiques. L'ensemble de ces travaux est intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.