Vente appartement 2 pièces 53 m² Nantes (44000)

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Appartement T2 bis lumineux, rénové avec deux balcons et vue dégagée – Parking – Cave – Parc de la Gaudinière, Nantes Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 56 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose de : - un grand salon séjour agréable avec une exposition Sud / Est - une cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque de cuisson 4 foyers, plan de travail avec plan snack, lave-vaisselle) - une chambre avec deux portes-fenêtres et un balcon - une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge - WC indépendant - un deuxième balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur, accessible depuis la pièce de vie - une entrée et un couloir avec un grand placard desservant l’ensemble des pièces Les atouts : DPE D, fibre optique, chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), chauffe-eau au gaz situé dans la cuisine, place de parking en sous-sol, grande cave avec ouverture, local vélos collectif, résidence avec espaces verts. Emplacement recherché proche du parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa chambre et à sa grande cuisine pouvant faire office de seconde chambre ou de pièce supplémentaire à l’avenir. Contactez-moi pour plus d’informations. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du Busway, découvrez ce spacieux appartement T2 de 49 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, aux portes du centre-ville. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de ce bien. Le hall, équipé d'un grand placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie de plus de 26 m² bénéficiant d'une exposition plein Sud. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement apprécier le calme environnant. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et harmonieuse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant de conserver convivialité et circulation fluide entre les différents espaces. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une confortable chambre de plus de 12 m² avec placard aménagé, offrant un véritable espace de repos. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour davantage de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en ville, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les transports, les commerces de proximité, les promenades des bords de Loire ainsi que le centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce quartier recherché, entre promenades au bord de Loire, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces et services. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1193€ -Charges de copropriété : 190€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ile de nantes - appartement - t2 - 59 m² - cave - vendu meublé. Situé rue grande biesse, au coeur de l'île de nantes et à proximité immédiate de vincent gâche, venez découvrir ce bel appartement, idéalement placé dans un environnement dynamique. Au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété, dans un immeuble du début du xxème, au calme de sa ruelle, ce grand t2 déjà rénové est facilement évolutif en t3. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre avec placards. Une cave dans laquelle vous pourrez stationner moto / vélos / trottinettes. Complète le tout. Le stationnement résident nantes pour 180€ / an est une bonne alternative à l'absence de parking privé. Ses atouts : double exposition est-ouest - quartier dynamique - radiateurs et chauffe bain neufs - bon dpe - idéal investisseur ou primo accédant. Posez vos valises ! Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Proche de la rue de Miribel, appartement (3 pièces de 61 m² environ) entièrement rénové avec des matériaux de qualité très lumineux et traversant, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété (4 logements) calme avec un jardin partagé. Cet appartement a été refait à neuf récemment (2019), il est également parfaitement situé : Proche des écoles, commerces, bus (C6 arrêt Guindré ou 23 arrêt Trémissinière) et proche de l'Erdre. Cet appartement en étoile comprend : une entrée, un grand séjour (environ 30 m²) traversant avec une cuisine américaine équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres (environ 13 m²) et une salle d'eau avec WC. Un jardin partagé et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.05€ par mois (soit 1476.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JULES VERNE - Dans une résidence de 2009, au 3ème étage avec ascenseur, agréable appartement de type 3 traversant. Le logement comprend une entrée avec placard, un grand séjour sur parquet donnant sur un balcon de 9.92 m² avec un coin cuisine, deux chambres avec placard côté jardin, une salle de bain et un WC. En annexe, un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 117 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 928.16 euros.

Dans une résidence de 2012, au calme, venez découvrir ce T3 (59.63 m²) lumineux situé en rez-de-jardin. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet exposée SUD-EST, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement 3 pièces de 51 m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose : Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables, Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens, Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés. Place de parking en sous-sol. Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne. Situé dans le quartier de Doulon Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique. Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien, boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied. À proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus. Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes. La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport. Les atouts de ce bien - Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant - Proximité des commerces, écoles et services de transport - Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel - Résidence soignée dans un secteur résidentiel Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES. COM agence d'Angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com Mandat réf. : 4408 Logement classé en E (275 kwh / m2 / an) et E (58 kgco2 / m2 : an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rond Point de Paris - Blanche de Castille Dans un immeuble de 2011, Appartement de type 2 avec balcon, terrasse et garage. Vue sur jardin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur balcon, d'une chambre sur terrasse et d'une salle d'eau avec wc. En annexe, un garage boxé en sous-sol. Commodités et écoles à proximité (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 735.59 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Nantes, cet appartement de 3 pièces d'environ 50 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de charme. Il offre un agréable volume grâce à une belle hauteur sous plafond et un agencement déjà fonctionnel, tout en laissant la possibilité d'imaginer une pièce de vie plus ouverte si vous le souhaitez. Aujourd'hui, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés, avec plusieurs espaces de couloir permettant d'installer des rangements pratiques. La cuisine pourra facilement être aménagée selon vos envies. La salle de bain et les toilettes séparées assurent un confort appréciable au quotidien. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un local vélo partagé au sein de l'immeuble, particulièrement pratique pour les déplacements doux en ville. Le tout s'inscrit dans une copropriété de 4 étages, construite dans les années 1930, qui a conservé le cachet de l'ancien tout en offrant un cadre de vie soigné. À proximité immédiate, le parc du Plessis Tison offre des espaces de verdures et un lieu de promenade. L'appartement se situe dans un secteur recherché avec des commerces et les transports qui contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 55 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.