Vente appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44000)

Iad france - quentin padiou vous propose : quartier perverie / petit-port : dans une petite copropriété de 4 logements, venez découvrir ce t2 composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. En extérieur, un petit atelier pour le stockage et le rangement de son vélo et la jouissance d’un extérieur partagé. Chauffage individuel, chaudière gaz. Vmc récente. Toiture de la copropriété récente. Quartier calme, sécurisant et bien situé pour un investissement locatif ou un premier achat. Les plus : syndic bénévole, faibles charges. Proche écoles, bus 52 et tram ligne 2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : NANTES / HAUTS PAVÉS Venez vite découvrir cet appartement T2 plein de charme, entièrement rénové et idéalement placé à deux pas de Saint-Pasquier et de la rue animée des Hauts Pavés. L'appartement se trouve au second et dernier étage d'une maison années 50 divisée en quatre lots. Bien agencé et traversant, ce T2 de 35 m², offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaques à induction). Exposée sud-ouest et percée de belles fenêtres, la pièce de vie est baignée de lumière. Le mur de pierre, le parquet blond et les tons terracotta créent un environnement intimiste, cosy et chaleureux. Parfaitement au calme et équipée d'un grand dressing, la chambre donne côté cour avec vue sur les toits et la verdure. La salle d'eau dotée d'une fenêtre se trouve dans le prolongement de la chambre. Les WC sont séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par l'électricité (ballon + radiateurs à inertie). Un grand grenier complète le bien. Le quartier est très recherché : tramway (Felix Faure), commerces, services. tout se fait à pied ! Le DPE est actuellement affiché en E, il passera en D en 2026 grâce à la nouvelle règle de calcul et au changements des huisseries du salon. L'appartement est actuellement loué (580 + 50€ de charges). Le bail court jusqu'en juillet 2027. Il est toutefois envisageable d'acquérir le bien libre d'occupation. La petite copropriété est gérée par un syndic professionnel, les charges sont faibles et vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Contactez-moi directement par téléphone ou SMS pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JONELIÈRE / BOURGEONNIÈRE T2 de 36 m² situé à proximité immédiate du pôle universitaire et des transports (Tram ligne 2 / arrêt Recteur Schmitt). Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour avec kitchenette. Calme, avec vue sur un espace boisé, il séduira les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des campus, des commodités et de la vallée du Gesvres. La résidence dispose également d'un local vélos et d'une laverie. Ravalement des façades en cours payé par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Boulevard jules verne - nantes dans une petite copropriété au calme, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, logement de type 2 comprenant : entrée, cuisine séparée aménagée, séjour sur parquet, chambre sur parquet et salle de bain (baignoire, lavabo et wc). En annexe, une cave en rdc et un parking extérieur. Espace vélo dans la résidence. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295.84 euros.

Tortiere appartement t1 pièce principale avec balcon, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc parking et cave les charges comprennent l'eau chaude, froide et chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boulevard jules verne, au sein de la résidence le kiosque gérée par bras immobilier, appartement de type t1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin kitchenette aménagé, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage et volets roulants. Copropriété en bon état sans travaux à venir. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Idéal investisseur ! Copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526.93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Nantes, boulevard des Belges / Tortière, ce T1 bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des lignes de bus 10,23, C6 et C1, et à seulement 1 km de la ligne 2 du tram, ainsi que des commerces de proximité. Dans une résidence récente de 2015, cet appartement de 33 m² au 4ème étage avec ascenseur est en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée, d'un espace nuit confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu libre. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou à un premier achat, offrant la possibilité de s'installer immédiatement dans un quartier dynamique et recherché de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 569 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

T2 duplex au 3 étage avec ascenseur 28m70 / surface utile de 35 m² dans copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie salon / séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque. À l'étage, une chambre lumineuse avec vélux complète ce bien. Emplacement privilégié proche des commerces et services, des facultés, du centre-ville et des bords de l'erdre. Un stationnement ce sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 988 euros charges annuelles nombre de lots : 78 dont 46 d'habitations dpe d 238 - ges b 8 montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 euros / maximum 960 euro, à l'année. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix du bien 139 000 euros ttc charges acquéreur soit 130 000 euros net vendeur. (6.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 18 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -.

Quartier lonchamp / route de rennes au 3ème et dernier étage, véritable potentiel pour cet agréable t2 traversant : entrée avec rangements, pièce principale traversante avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc (surf. 42.85 m²) prévoir travaux. Proche commodités : commerçants de l'octroi de rennes, écoles, transports (bus no12 et c2), espaces verts et axes routiers qui permettent de gagner tant l'hyper centre que les extérieurs et le périphérique.