Vente appartement 2 pièces 45 m² Nancy (54000)

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T5 avec balcon offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux doté d'un dressing et de nombreux placards. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, profite d'une vue dégagée, idéale pour un cadre de vie agréable et serein. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Le secteur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vous profitez d'un environnement résidentiel, tout en restant proche du centre-ville. La proximité des écoles, parcs, lignes de bus et axes principaux garantit un quotidien pratique et fluide. Un emplacement prisé qui garantit un investissement immobilier pérenne, une excellente qualité de vie, et bénéficie en plus de la proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 ).

Emplacement exceptionnel à NANCY au 25 Boulevard JOFFRE ! À seulement quelques pas de la gare SNCF, des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs. Un espace de vie confortable, sécurisé et baigné de lumière L'appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de : Une entrée accueillante de 6 m², Un séjour lumineux de 26 m², exposé au sud, Un salon de 15 m², facilement transformable en 3ᵉ chambre, Deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m², Une salle d'eau fonctionnelle, Des toilettes séparées, Deux balcon galeries pour profiter de l'extérieur. Sécurité et tranquillité assurées Porte palière blindée et un Gardiennage 24h / 24 Résidence calme avec isolation thermique extérieure pour un confort optimal été comme hiver. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel, au cœur de Nancy, dans une résidence sécurisée : une opportunité rare à saisir. Contactez nous sans attendre pour planifier une visite ! Les charges de copropriété comprennent : - Le chauffage - L'eau - Le gardiennage 24 / 24 - L'entretien de l'ascenseur et des communs Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6280€ soit 523€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 588552 ).

Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : EXCLUSIVITE / NANCY Faubourg des 3 maisons / Duplex 90 m² / Résidence fermée avec ascenseur / Proximité commerces, services et axes autoroutiers / Secteur très calme / Idéal famille ou colocation / parc Pépinière à 20min à pieds Exceptionnel Duplex traversant de 90 m² à Nancy dans une rue calme, il convient parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'espace et de confort. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une entrée avec placard pour votre plus grand confort. Les pièces à vivre sont bien agencées pour faciliter votre quotidien. À l'étage, les 2 autres chambres offrent de beaux volumes avec la possibilité de faire évoluer la salle d'eau en salle de bain. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé. De plus, la rénovation récente (peinture des murs en 2024) de l'ensemble l'appartement garantit un cadre de vie moderne et agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux datant de 2011, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol pour votre véhicule. À proximité de balades le long du canal, vous pourrez également rejoindre le célèbre parc de la Pépinière et la place Stanislas en 20min à pieds (moins de 1,5km) et les commerces du centre ville de Nancy. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nancéien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas walczak vous propose : nancy - rue albin haller (fac de lettre ) - copropriété de 12 logements au calme avec concierge, jardin collectif, toit terrasse végétal collectif, ascenseur et grand balcon exposition sud. Vous y découvrirez un grand espace salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 chambres (possibilité de 3 chambres en substitution de l'espace salle à manger ). Possibilité d'un garage en sus du prix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas walczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520816265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy – Rue Jeanne d’Arc Bel appartement 3 pièces de 68,5 m² – Charme de l’ancien, lumineux et idéalement situé Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages des années 1950, cet appartement vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité exceptionnelle. Parquet d’époque, moulures, cheminée ancienne, miroirs, horloge et chandelier font partie intégrante du charme de ce bien plein de caractère. Les atouts du bien : •Quartier recherché des Antiquaires, à 5 min de la gare, du centre-ville et des parcs Sainte-Marie et Nancy Thermal •Tram, commerces et commodités à proximité immédiate •Piste cyclable dans la rue et quartier sécurisé (antiquaire au rez-de-chaussée) •Très lumineux et chaleureux •Dégagement intérieur pour les vélos Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel au gaz •DPE : D •Stationnement facile avec vignette résident possible Charges de copropriété : 171 € / trimestre Taxe foncière : 980 € Ce bien rare combine le charme de l’ancien, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cOEur de Nancy. Une visite s’impose pour découvrir son ambiance chaleureuse et son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Razakandrainibe vous propose : Juste aux portes de la Place Charles III, situé au 3ᵉ et dernier étage, ce superbe loft vous séduira par son volume généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreux rangements. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. En mezzanine, un espace nuit flottant offre une ambiance chaleureuse et unique. À l’opposé, une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. Besoin de rangement supplémentaire ? Une spacieuse cave de plus de 20 m², facilement accessible, vous permettra même d’y stocker vos vélos. Idéal pour profiter pleinement du centre-ville et de ses commodités. Emplacement privilégié : une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.76€ par mois (soit 1137.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Razakandrainibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 514 218 270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.