Vente appartement 2 pièces 57 m² Montluçon (03100)

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 de 51 m² conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est également adapté aux jeunes couples, étudiants ou personnes âgées. Il se compose de : - Une cuisine de 9,69 m² équipée de meubles et d’une hotte - Un séjour lumineux de 20,68 m² - Une chambre de 9,91 m² - Une salle d’eau de 3,19 m² - Un WC séparé - Une entrée avec placard (Plan disponible sur les photos) En annexe : - Une cave de 2,1 m², pratique pour vélo, poussette ou rangement - Local commun et local poubelles Les + : - Proche des commerces, écoles et transports - Résidence avec interphone et accès sécurisé - Fibre optique, tout-à-l’égout, détecteur de fumée - Chauffage au gaz de ville - Stationnement facile devant la résidence (non privatif) À noter : - Pas de jardin ni de balcon - Menuiseries aluminium simple vitrage avec stores manuels - Charges : environ 157 € / mois - Taxe foncière : 950 € - L’appartement était précédemment loué 450 € charges comprises. En bon état général, il offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Opportunité à saisir - Studio en plein cOEur de Montluçon Bienvenue dans ce charmant studio situé en plein cOEur de Montluçon, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre confortable et pratique ou encore un projet de location courte durée type Airbnb. D'une superficie de 38 m², ce studio lumineux et fonctionnel vous offre un espace de vie agréable dans un quartier dynamique de la ville. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’un accès facile et rapide à toutes les commodités du quotidien. Sa configuration et sa localisation en font un bien tout à fait adapté à une exploitation en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur. Un garage personnel complète ce bien, un véritable atout en centre-ville, offrant confort, sécurité et une valeur ajoutée non négligeable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Montluçon est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable et toutes les facilités nécessaires au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 767 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement dans résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, salle de bains, wc, deux chambres, cuisine, séjour avec balcon. Nombreux placards. Cave. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Bienvenue à montluçon. Dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports cet appartement est au premier étage d'une maison sur sous sol. L'appartement est composé d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres. La cour est en commun avec l'appartement du rdc. Le sous-sol est partagé entre les deux logements. Garage et box. Chaudière à condensation mars 2024. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Pas de copropriété, pas de charge ni de syndicat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Une cave accompagne ce bien, qui est actuellement loué 300 € par mois hors charges. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans une copropriété très calme de 24 logements, ce petit studio situé sur l'arrière est desservi par un escalier et un ascenseur. Entrée suivi au fond de la salle d'eau wc. À droite, un sejour lumineux, une chambre en alcove et sur la gauche une cuisine ouverte et un petit balcon pour la vue. Avec un bon rafraîchissement ce petit ensemble peut devenir un nid douillet facile a chauffer et à entretenir. Le chauffage est électrique. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 922412.

Secteur calme, cet appartement situé au deuxième étage comprend un séjour avec balcon, une cuisine à aménager également dotée d’un balcon, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave accompagne ce bien. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.