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appartement 2 pièces 72 m2 à vendre à Menton (06500)
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Vente appartement 2 pièces 72 m² Menton (06500)
480 000 €
-11.11 %

Appartement 2 pièces Menton (06500)

Situé plein centre de Menton, cet appartement T2 de standing de 72 m² se distingue par sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les transports en commun, le casino, ainsi que sa situation à quelques pas de la mer. Au cœur du quartier des Jardins Biovès, renommé pour sa célèbre Fête des Citrons, cet appartement traversant offre un aperçu mer et bénéficie d'une exposition Ouest-Est qui inonde ses pièces d'une lumière naturelle. L'appartement, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un salon pouvant être transformé en chambre. Les deux balcons offrent des vues sur les jardins Biovès et la mer. Doté d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,43m et de deux cheminées fonctionnelles, ce bien lumineux et traversant présente un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en 3 pièces, d'investissement locatif ou d'adaptation à des besoins professionnels ou familiaux divers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane Saada, Tél. : 06 13 24 55 64, E-mail : stephane.saada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 753 764 885.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 480 000 € (soit 6 667 € / m²)
    -11.11 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.11 % (-60 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1263230
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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