Vente appartement 2 pièces 31 m² Melun (77000)

Iad France - Teric Bou Hamdan vous propose : * Appartement duplex 2 pièces à Melun (type F2)- Idéal investisseur ou premier achat * Situé au cOEur de Melun, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement de 40 m² plein sud est une opportunité à ne pas manquer. * Description des pièces : * - 1 chambre lumineuse avec espace de rangement - 1 salle de bain fonctionnelle - 1 WC indépendant - 1 cuisine équipée - 1 séjour agréable pour se détendre ou recevoir des invités Cet appartement duplex bénéficie d'un bon agencement offrant un espace de vie confortable. Le niveau dans l'immeuble est idéal, situé au deuxième et dernière étage sur un total de 3 niveaux. * Avantages de ce bien : * - Emplacement stratégique à Melun, proche de toutes les commodités - Appartement en bon état général, prêt à emménager - Equipé de la fibre optique - Résidence sécurisée avec interphone et accès clos - Chauffage individuel - 2 places de parking Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un particulier souhaitant acquérir son premier appartement, cette opportunité à Melun ne manquera pas de vous séduire. N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teric Bou Hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de Melun, dans une petite copropriété sécurisée, découvrez ce charmant appartement F2 idéal pour une première acquisition recherchant confort et praticité. Au 1er étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 7 m², une chambre calme donnant sur cour intérieure, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Atout particulièrement recherché en centre-ville : un garage privatif, un vrai plus pour le stationnement. Emplacement pratique, proche des commerces, services et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Appartement au 1 er étage d'une résidence en lot arrière de 2010, bien gérée et sécurisée, située avenue Patton. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ce bien à un locataire soigneux en place depuis 2017. Les + : cave et parking privatif. Petit immeuble de 2 étage calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.88€ par mois (soit 1450.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Proche commerces et écoles idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante et des écoles, cet appartement en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m², offrant un espace convivial et confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec une grande cave et un grenier, parfaits pour le stockage. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété très bien entretenue de 11lots, avec de faibles charges (804 euros / an). Pas de procédure en cours. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bénéficiant d'un emplacement recherché et de beaux volumes annexes. Prix de vente : 115.000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437341. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 804 euros. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Enrick Roulier vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8 minutes en voiture de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de trois pièces situé au deuxième étage. D’une superficie de 47 m² (loi Carrez), il se compose d’un salon lumineux offrant un agréable espace de vie, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un couloir desservant une salle d’eau avec WC et deux chambres. Ce bien dispose également d’une cave et d’un grenier entièrement rénové de 17 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Le bâtiment est équipé de la fibre optique. L’appartement bénéficie de double vitrage ainsi que d’un chauffage électrique et d’une chaudière à gaz. N’attendez plus pour venir visiter cet appartement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Soler vous propose : En plein centre de Melun, dans une résidence composée de deux bâtiments construits en 1970, vous est proposé un appartement situé au 1er étage sur deux, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon orienté est. À l'étage un palier donnant sur deux chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine actuellement séparée du séjour, peut être aménagée afin d'être intégrée au séjour. L'eau chaude et le chauffage est collectif. L'appartement possède une connexion fibre optique. Prévoir une rénovation de l'ensemble de l'appartement. Pour compléter l'appartement, vous avez un box pour stationner un véhicule et une cave située en rez-de-chaussé. Vous pouvez également stationner votre véhicule au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 492750906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Appartement 2 pièces rénové à Melun – Idéal premier achat ou investissement locatif À deux pas du centre-ville de Melun, à proximité immédiate du commissariat et des commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 41 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 niveaux construit avant 1945. * L’appartement Entièrement rénové, il se compose d’une entrée fonctionnelle desservant : - une salle de bain avec WC, - une cuisine aménagée et équipée, - un séjour lumineux, - une chambre confortable, - ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Grâce à son agencement optimisé et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer. * Caractéristiques principales - Chauffage électrique (radiateurs muraux récents) - Ballon d’eau chaude situé dans la buanderie commune - Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - Volets avec stores - Petite copropriété calme de 8 occupants seulement - Cave en sous-sol incluse - Appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur - Taxe foncière 2024 : 817 € - Charges comprenant l’eau et l’entretien des parties communes * Atout majeur : vendu meublé ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat sans travaux. Disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Melun Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages dans le centre ville de Melun, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon douillet et vous permettra d'avoir toutes les commodités nécessaire à 10min à pied. D'une surface de 50 m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, un salon lumineux ains qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine a besoin d'une rénovation mais offre un bel espace pour exprimer votre créativité. Des travaux d'embellissement sont nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un lieu de vie moderne et confortable (voir photo projection d'aménagement). Cet appartement orienté sud sur le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle, ce qui en fait un espace agréable à vivre tout au long de la journée. Le bâtiment sécurisé par 2 portes avec un interphone et un vigicode garantira votre tranquillité au quotidien. À noter, à partir du 1er janvier 2026, selon la nouvelle réforme du DPE, les logements classé G passeront en F et ils seront à nouveau louable, parfait pour un investissement. N'attendez plus et venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.78€ par mois (soit 717.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.