Vente appartement 2 pièces 50 m² Melun (77000)

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Charmant appartement T2 avec balcon en plein centre de Melun situé dans une petite copropriété de 2011. Il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur et possède une place de stationnement au sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bel appartement de 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort optimal. * Description des pièces : * - Espace de vie lumineux avec balcon bien exposé pour profiter pendant les beaux jours. - Cuisine équipée offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas. - Chambre agréable avec un rangement dans le couloir - Salle de bain avec WC pour un maximum de confort. * Les avantages : * - Résidence sécurisée avec interphone, accès PMR et système de vidéo surveillance. - Chauffage au gaz de ville pour une chaleur douce et homogène inclus dans les charges de copropriété. - Fibre optique pour rester connecté et pour le télétravail. - Ascenseur de bonne taille déménagement facile. - Parking privatif en sous-sol pour simplifier votre quotidien. * Emplacement idéal : * Cet appartement vous assure une mobilité aisée au quotidien. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. * Investissement sûr : * Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence ou réaliser un investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à saisir. Son bon état général vous permet d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Aydin vous propose : En exclusivité, charmant appartement avec jardin privatif T2 situé à Melun sur la Rue Patton. Ce bien, d'une surface de 40 m², est idéal pour un couple, un étudiant (première achat) ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre bien agencé. Cet appartement, niché au sein d'une résidence récente datant de 2008, est en bon état générale. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un séjour convivial avec sa kitchenette. Il est loué pour un loyer de 800 euros depuis le septembre 2024 Le point fort de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, jardiner ou profiter de repas en plein air. Deux places de parking sont également incluses, garantissant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Aussi un local à vélo ou cave complète ce bien En termes de confort, la résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone et est sécurisée. Le système de chauffage individuel et les radiateurs assurent une chaleur régulière et agréable en toute saison. Un ballon d'eau chaude de 150L est installé. Côté localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que des lycées, de la clinique Fontaine, des arrêts de bus et des magasins variés (supermarchés, boulangeries, etc.). Vous profitez ainsi d'une qualité de vie optimale au quotidien. Contactez Karine AYDIN pour visiter e bien au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Makunza vous propose : Appartement 2 pièces de 42 m², 1 chambre, parking en sous-sol, centre ville, proche préfecture A 13 min à pied de l'Université d'Assas, situé en plein cOEur de Melun, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1990. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une chambre confortable, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. En bon état général, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant luminosité et tranquillité au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Le bien se situe au sein d’une copropriété bien entretenue et en bonne santé, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. L’emplacement est particulièrement recherché : transports au pied de l’immeuble, écoles et lycées (dont Saint-Aspais), commerces de proximité, services de santé (clinique à 240 m), ainsi qu’un accès rapide au centre historique de Melun. La gare de Melun est accessible en seulement 6 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € par mois dans un secteur à forte demande. Franprix à 350 m – DPE : D – Chauffage électrique. Un appartement fonctionnel, bien situé et facile à louer. Contactez-moi pour ne pas passer à côté de cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Proche commerces et écoles idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante et des écoles, cet appartement en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m², offrant un espace convivial et confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec une grande cave et un grenier, parfaits pour le stockage. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété très bien entretenue de 11lots, avec de faibles charges (804 euros / an). Pas de procédure en cours. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bénéficiant d'un emplacement recherché et de beaux volumes annexes. Prix de vente : 115.000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437341. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 804 euros. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Fleuriet vous propose : Une opportunité rare situé à Melun, dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement de 48,5 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, formant un espace de vie agréable et bien optimisé, d’une salle d’eau et d’une chambre confortable avec placard. L’ensemble est fonctionnel et parfaitement entretenu. L’un des principaux atouts de ce bien est son jardin privatif, rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le bien dispose également de nombreux équipements de confort : fibre optique, ascenseur, accessibilité PMR, ventilation mécanique, chauffage au gaz naturel, ainsi qu’une résidence fermée garantissant sécurité et sérénité. Côté stationnement, une place de parking et un box fermé complètent ce bien. L’exposition Est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un emplacement recherché : -Proximité immédiate des commerces et services du quotidien -Accès rapide à la Gare de Melun (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon) -Écoles, collèges et lycées à proximité -Accès facile au centre-ville et aux espaces verts Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale avec extérieur. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.6€ par mois (soit 2719.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Fleuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 852915438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Charmant appartement T2 avec balcon en plein centre de Melun situé dans une petite copropriété de 2011. Il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur et possède une place de stationnement au sous-sol. À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bel appartement de 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort optimal. * Description des pièces : * - Espace de vie lumineux avec balcon bien exposé pour profiter pendant les beaux jours. - Cuisine équipée offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas. - Chambre agréable avec un rangement dans le couloir - Salle de bain avec WC pour un maximum de confort. * Les avantages : * - Résidence sécurisée avec interphone, accès PMR et système de vidéo surveillance. - Chauffage au gaz de ville pour une chaleur douce et homogène inclus dans les charges de copropriété. - Fibre optique pour rester connecté et pour le télétravail. - Ascenseur de bonne taille déménagement facile. - Parking privatif en sous-sol pour simplifier votre quotidien. * Emplacement idéal : * Cet appartement vous assure une mobilité aisée au quotidien. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. * Investissement sûr : * Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence ou réaliser un investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à saisir. Son bon état général vous permet d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bettina Popa vous propose : Bel appartement T3 Lumineux et Fonctionnel à Melun, Résidence Sécurisée avec Parking. Vous recherchez un appartement confortable et bien situé à Melun ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 64.26 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité naturelle et équipées de volets roulants électriques. 2 grandes loggias pour profiter des beaux jours. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien pour votre tranquillité. De plus, la présence d'un parking privé vous assure un stationnement facile et sécurisé. Un atout non négligeable dans une ville dynamique comme Melun. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou des investisseurs en quête d'un bien immobilier prêt à habiter ou à louer. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naudeline Louis vous propose : Appartement meublé Cosy 2 Pièces au COEur de Melun. Appartement loué idéale pour un investisseur. Niché au sein de la charmante ville de Melun, cet appartement chaleureux de 2 pièces offre un espace de vie confortable et pratique. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveau, cet appartement présente un agencement fonctionnel pour une vie agréable au quotidien. L'appartement meublé se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine ouverte équipée avec un espace lumineux à manger attenant. La cuisine ouverte facilite les échanges et crée une ambiance conviviale. La superficie totale de l'appartement est de 31,94 m², offrant suffisamment d'espace pour se sentir à l'aise. Ce bien est en bon état général, ce qui permet aux futurs occupants d'emménager sans travaux à prévoir. Les commodités modernes telles que le câble TV, le système d'égouts et la ventilation mécanique sont disponibles pour un mode de vie pratique et confortable. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec une porte portail assurant la tranquillité des habitants. La distribution de chauffage se fait par des radiateurs électriques offrant un chauffage efficace tout au long de l'année. Pour garer facilement votre véhicule, une place de parking est disponible. De plus, l'appartement est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée sans vis-à-vis. Localisation et Commodité à proximité, des transports en commun, gare à 8min en voiture et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce cocon douillet au cOEur de Melun. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Herrewyn vous propose : Appartement F2 d'environ 41 m² situé à Melun, au 1er étage sans ascenseur, à environ 22 minutes en transports de la gare RER D, ligne R de Melun. Commerces à proximité. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès au BALCON, exposé SUD EST, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Un place de parking extérieure, accès sécurisé, est à vendre avec ce bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Herrewyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 838637429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.