Vente appartement 2 pièces 41 m² Marseille 9 (13009)

205 000 €

Appartement T2 de 40 m2 avec terrasse - Chemin de Morgiou, M

Appartement T2 de 40 m² avec terrasse meublé, parking en sous sol disponible - Chemin de Morgiou, Marseille D4 immobilier vous propose cet appartement clé en main, situé au 1er étage d'une résidence ultra-moderne et sécurisée, construite en 2017, Chemin de Morgiou à Marseille. L'appartement est entièrement meublé, jusque dans les moindres détails. Oubliez les cartons ! Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Oui, votre seule mission sera de venir avec vos vêtements. Tout le reste est déjà prêt pour vous : vaisselle, couverts, linge de maison vous n'avez rien à prévoir. Le salon est un véritable cocon high-tech, avec une télé Samsung 65 pouces, un home cinéma, et même Google Nest. Vous pourriez tester l'assistant en demandant : 'Hé Google, qu'est-ce qui pourrait encore me manquer ici ? '. Et attendez-vous à un clin d'oeil intelligent : 'Probablement. juste une valise de vêtements ! '. Parce qu'en réalité, tout est déjà là pour vous. Et comme Google Nest reste dans l'appartement, vous serez accompagné d'un assistant toujours prêt à confirmer que vous avez fait le bon choix. Côté cuisine, vous serez comblé si vous aimez cuisiner ou recevoir ! Equipée de matériel haut de gamme, vous trouverez un four pyrolyse, un micro-ondes, un réfrigérateur, une plaque à induction avec une hotte aspirante intelligente qui s'adapte en fonction de la cuisson, ainsi qu'un lave-vaisselle pour ne pas avoir à vous soucier de la vaisselle. Dans la salle de bain, tout est prévu pour votre confort : lave-linge, sèche-linge et même un WC japonais pour une touche de luxe à la japonaise. Si vous préférez séparer les toilettes comme c'était à l'origine, c'est tout à fait possible. La terrasse de 11 m², sans réel vis-à-vis, vous garantit des moments de détente à l'abri des regards indiscrets. Vous allez adorer y passer du temps, que ce soit pour un café tranquille le matin ou un apéritif en soirée. Et que dire de la résidence 2.0 ? Vous y trouverez des boîtes aux lettres connectées, une platine visio reliée à votre mobile, et même des caméras de contrôle jusque dans l'ascenseur et le parking. Ici, la modernité est à tous les étages ! Enfin, le chemin de Morgiou vous offre un cadre de vie exceptionnel. La nature est littéralement à deux pas, avec le Parc National des Calanques juste à côté pour les amoureux de sport ou de grands espaces. Concernant le stationnement dans la résidence, une place de parking est disponilbe en sus du prix si besoin. __________________________ SUPERFICIES : Séjour / Cuisine : 22,65 m² Salle de Bains / WC : 6,47 m² Chambre : 11,48 m² Terrasse : 11,67 m² Total Carrez : 40,60 m² Total Surface : 52,27 m² __________________________ Contact : Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 41 lots d'habitation. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 920 EUR.(incluant eau froide) Taxes Foncières 2023 : 1027 EUR. DPE : Consommation énergétique : B (87 kWh / m2 / an) - Emission de gaz à effet de serre : B (8 CO2 / m2 / an).Date réalisation diagnostics : 05 / 02 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 et 440 euros / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.