Vente appartement 2 pièces 43 m² Marseille 13 (13013)

109 000 €

Tranquilité, l'impression de vivre dans une maison/jardin zone pavillonnaire

Ce grand T2 de 43 m² est situé dans une maison de maître divisée en plusieurs logements, au sein d'une petite copropriété pavillonnaire, calme et ensoleillée. Il se compose d'une chambre, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose également d'environ 30 m² de combles sous plafond non exploités, offrant un vrai potentiel d'aménagement. Petite copropriété de 4 lots, avec syndic bénévole, jardin privatif, dans un environnement paisible. Charges : 50 € / mois Taxe foncière : 750 € / an Un locataire est actuellement en place avec un loyer de 570 € hors charges, bail non renouvelé. Le futur acquéreur pourra décider de récupérer le bien ou d'ajuster le loyer. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.