Vente appartement 2 pièces 36 m² Marseille 1 (13001)

Appartement Marseille 2 pièce(s) 36.71 m2

Exclusivité / bien rare à la vente / ideal investisseur ou premier achat réf. Mdt 1194 contact : sara 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des 5 avenues vous présente ce bien atypique et plein de potentiel, situé à proximité immédiate de la plaine, dans un secteur recherché et dynamique. Situation : au 1er étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, découvrez un appartement divisé en deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs individuels. Composition : t1 n°1 env. 10 m² : belle hauteur sous plafond (3,17 m), coin cuisine aménagé, douche, wc séparés et lit en mezzanine. T1 n°2 env. 27 m² : pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc séparés. Atouts : deux unités pouvant être louées séparément pour un excellent rendement locatif ou être réunies facilement pour former un seul grand appartement. Emplacement central, proche des commerces, transports et écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat malin ! Contactez dès maintenant sara au 07 83 87 72 97 pour organiser une visite copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Atypique

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 36 m²

Environnement

• Quartier : LA PLAINE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 12