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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Mandelieu-la-Napoule (06210)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)
241 500 €
-4.17 %

Appartement 2 pièces Mandelieu-la-Napoule (06210)

Iad France - Corentin Defraumont (06 70 23 99 67) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cet appartement 2 pièces d'une superficie de 43,59 m², situé dans une résidence exclusive offrant un cadre de vie privilégié. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. Vous découvrirez un vaste salon - salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur un charmant jardin privatif. Imaginez-vous déjà savourer des moments de détente en famille ou entre amis, tout en profitant de la quiétude de votre espace extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et à la praticité au quotidien. Elle offre un espace fonctionnel où préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Vous disposerez également d'une agréable chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un dressing astucieusement intégré. Une véritable oasis de sérénité où vous pourrez vous ressourcer pleinement. De plus, cette chambre donne accès directement au jardin, vous offrant ainsi un réveil en douceur au contact de la nature. L'appartement est complété par une salle de bain moderne, des toilettes séparées, une place de parking sécurisée et une cave pour plus de commodité et de rangement. La résidence, quant à elle, vous promet un cadre de vie exceptionnel. Vous aurez accès à deux piscines, idéales pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi qu'à de nombreux espaces arborés propices à la détente et à la promenade. Cette opportunité rare de vivre dans un environnement aussi harmonieux et paisible saura assurément combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir dès maintenant cet appartement d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.52 € par mois (soit 1890.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Defraumont EI (ID 78769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 894641380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1989
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 492 et 666 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 et 666 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 890 €

A propos du prix de cet appartement

  • 241 500 € (soit 5 489 € / m²)
    -4.17 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.17 % (-10 500 €) depuis le début de sa diffusion le 11 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1510276
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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