Vente appartement 2 pièces 50 m² Lyon 9 (69009)

À proximité immédiate du tramway T6 dans le secteur du Moulin à Vent, cet appartement intimiste prend place en rez-de-jardin, côté cour, au sein d'une petite résidence paisible de quatre étages. Pensé comme un véritable cocon urbain, ce bien bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 35 m². L'entrée dévoile une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², avec coin cuisine équipée. Les ouvertures prolongent naturellement les volumes vers la terrasse et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un dégagement mène à la partie nuit. La chambre profite d'un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien fonctionnel et optimisé. En supplément, une place de stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété : 139 lots, dont 68 lots d'habitations, 7 caves, pour 3 bâtiments, 1 sous-sol CLASSE ÉNERGIE : À - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 58 € et 115 € par an Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 139 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2206.17 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Rue Jacquard, Appartement T2 atypique, au calme, de 45,42 m² dont 41 m² carrez. Situé derrière la mairie, à 350m du métro Croix-Rousse. (5mn à pied). Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement, possède beaucoup de cachet. Une entrée dessert une grande pièce de vie de 25 m², en partie mansardée qui inclut la cuisine et le séjour. Une chambre avec salle d’eau et Wc indépendants. Appartement très lumineux à proximité de toutes commodités Bon potentiel locatif après quelques travaux de rénovations énergétiques, (Dossier détaillé et chiffré disponible sur demande).

EXCLUSIVITE ORPI - Un emplacement qui ne se trouve plus Secteur Montplaisir / Grange-Blanche, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles de Lyon. Rue confidentielle bordée de petites copropriétés et de maisons, calme absolu, à 5 minutes à pied du métro D Place Ambroise Courtois et de tous les commerces de proximité. Les facultés sont à portée immédiate. Ici, on est loin de l'agitation urbaine, tout en étant au cœur de Lyon. Un appartement traversant sans vis-à-vis Au premier étage d'un immeuble de caractère 1930, ce T2 de 43 m² traversant nord / sud offre une double exposition rare : le salon ouvre sur un espace végétalisé calme et préservé, la chambre orientée sud est lumineuse et sans vis-à-vis. Deux atmosphères, zéro nuisance. Des volumes et un cachet exceptionnels pour ce prix • Salon de 22 m² avec cuisine semi-ouverte à aménager • Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres (rehaussés d'un second niveau de plafond au-dessus du faux plafond actuel) - création d'une mezzanine ou optimisation de l'espace en hauteur entièrement possible. • Chambre de 15 m² avec cheminée ancienne et plancher bois d'origine • Sol chêne dans le salon • Salle d'eau entièrement rénovée - douche et WC suspendu en très bon état • Copropriété saine et bien entretenue • Chauffage électrique - DPE D • Charges très faibles - 380€ de taxe foncière et 45€ de charges de copropriété / mois Le bon calcul Idéalement positionné à proximité immédiate des facultés et des transports, ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs locatifs qu'aux primo-accédants, étudiants et jeunes actifs cherchant un pied-à-terre de caractère à Lyon. À rafraîchir - prix cohérent avec l'état. Fort potentiel de valorisation. Référence agence : 3009.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

163 ter rue joliot curie 69005 Lyon. Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 2ième étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux orienté EST / OUEST est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon orienté Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 11.000 euros. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des l'ensemble des commodités tels que les commerces, transports, écoles. Taxe foncière : 1.000 eurosCharge mensuelle : 200 euros tout compris (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, fond travaux loi alur. Les honoraires d'agences sont à la charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) en raison d'une succession soit 5% du prix de ventePour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI.