Vente appartement 2 pièces 41 m² Lyon 9 (69009)

Appartement à vendre

LYON 9ÈME – Exclusivité ! VALMY : Au pied des commerces et à seulement quelques pas du métro, découvrez ce lumineux T2 de 41 m² en étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un superbe balcon à vivre de 14 m², exposé ouest. La chambre séparée donne également sur le balcon. Une salle de bains avec wc complètent cet agencement fonctionnel et agréable. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Le logement est actuellement loué en meublé au prix de 960 € HC / Mois. Il pourra être vendu libre de toute occupation à partir du 30 juin 2026. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement sécurisé ou une résidence principale au cœur d'un quartier recherché. Référence agence : 5501.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 41 m²
• Surface carrez : 41 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 45