Vente appartement 2 pièces 43 m² Lormont (33310)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau T2 de 43 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon de 13 m², ainsi qu'une chambre de 14 m² donnant elle aussi accès à l'extérieur. Le logement est calme, fonctionnel et très bien entretenu. Il est vendu avec une locataire sérieuse en place. Le loyer s'élève à 537 EUR hors charges + 80EUR de provisions, offrant une rentabilité brute de 5,6 % et une rentabilité nette de 4,3 %. Immo de France assure à la fois le syndic et la gestion locative, garantissant une parfaite connaissance du bien et une gestion sécurisée. L'emplacement est particulièrement recherché : la médiathèque et le pôle culturel du Bois Fleuri se trouvent à 150 mètres, et l'arrêt de tram A « Bois Fleuri » à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux (Stalingrad en moins de 20 minutes, Pey Berland en environ 25 minutes). Lormont séduit par sa forte accessibilité, son dynamisme urbain et une demande locative soutenue. Plus abordable que Bordeaux centre, la commune offre d'excellents rapports prix / rendement. Ce T2 avec balcon et parking répond parfaitement aux attentes des locataires actuels et constitue un investissement sûr, rentable et à fort potentiel.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : T2 avec terrasse au cOEur d’un environnement verdoyant et parking sécurisé– Lormont Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ? Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d’été ou simplement un moment de détente à l’abri de l’agitation. L’appartement s’inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien. La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo. Implanté au cOEur d’un écoquartier, ce bien bénéficie d’une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme. Côté localisation, vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont : •Tramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes •Accès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture Pour vos courses au quotidien : •Carrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo) •Centre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voiture •Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à pied Écoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé, sans renoncer à la praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux. Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking. Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h / 24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir. ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m²) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S (Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C (confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé. Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : beau t2, dans une résidence fermée et sécurisée au pied du tramway (arrêt lauriers). Il se situe à proximité immédiate des commerces, et écoles. Un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé. L'ensemble est complété par une place de parking à l'extérieur et une cave de 7 m² environ. À bientôt la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

​A proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. À rénover intégralement, ce bien comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans une résidence sécurisée et récente, venez découvrir ce T2. Celui-ci comprend : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Balcon exposé Ouest. Stationnement sécurisé et couvert. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Dans une résidence sécurisée au pied du tram et de toutes les commodités, à vendre, un appartement T3 lumineux comprenant deux chambres, une cuisine fermée avec arrière cuisine, un séjour donnant accès au balcon, une salle de bains et wc séparé. Parc privatif arboré. Place de parking + cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Optimhome vous propose ce 2 pièces de 51,24 m² loi Carrez avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence avec gardien à Lormont. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 28 m² comprenant la cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un cellier. La chambre de 17,38 m², permet l'aménagement de rangements ou d'un coin bureau. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le logement dispose également d'une place de parking extérieur. L'appartement est à 3 minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports dont la ligne de tramway A et des axes routiers, avec un accès rapide à Bordeaux et à la rive droite. Le prix de première offre possible est fixé à 120 000 euros (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bastien LAUNAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 267 257 Greffe de BORDEAUX) 06 36 16 91 86 (réf. 600722 ).

À proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce T2 spacieux. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Une cave complète le bien. Stationnement dans la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.