Vente appartement 2 pièces 48 m² Lormont (33310)

Iad France - Morgan Collin vous propose : Idéal Investissement ou Premier Achat à Lormont spacieux T2. Situé à Lormont, dans un quartier résidentiel au calme avec l'ensemble des commodités de proximité, cet appartement de 2 pièces principales d'une surface de 43 m² séduira par son agencement optimal. Le bien se compose d'un séjour / cuisine ouvert offrant un espace de vie convivial donnant sur un balcon exposée sud, une belle chambre lumineuse avec placard intégré, une salle de bain / WC et enfin une place de parking privative et sécurisée. Implanté au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2016, cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assurent tranquillité et sérénité à ses habitants. Les parties communes sont parfaitement entretenues. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles facilite le quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Photos retouchées par l'IA a titre informatif et décoratif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T2, situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu. Très lumineux, il offre une vue dégagée sur un parc arboré. Rénové et idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² se situant dans une charmante résidence Senior datant de 2012 à Lormont. Cette ville dynamique offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité (centres commerciaux, clinique des 4 Pavillons, Tramway. ). La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, assure un cadre de vie pratique et rassurant pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux. L'appartement est situé eu deuxième étage et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est prévue pour le stationnement des résidents, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend deux pièces avec une chambre spacieuse ainsi qu'une pièce de vie aérée grâce aux deuxième balcon côté cuisine. L'ensemble des volets sont électriques permettant ainsi plus de commodité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des avantages de la Résidence. De nombreux services sont proposés par la Résidence incluant un accueil 24h / 24, une assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), un service de restauration, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (salon de coiffure, espace de séances de kiné. ). Cet appartement est une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif (le bien est déjà vendu loué à hauteur de 650 euros par mois soit un taux de rentabilité de 6%). Pour plus d'informations voici le lien internet de la résidence : / . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

​A proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. À rénover intégralement, ce bien comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Investissement locatif clé en main à Lormont – rendement immédiat Vous cherchez un bien rentable et sécurisé ? Cet appartement T3 de 67 m² à Lormont, vendu loué, offre un rendement brut d'environ 7,3 %. Revenus immédiats garantis et bail en cours jusqu'en 2028. Un appartement pratique et fonctionnel - Entrée accueillante - Séjour lumineux, idéal pour les locataires - Cuisine équipée avec cellier, optimisant le rangement - Deux chambres spacieuses - Salle d'eau et WC séparé L'agencement du logement facilite la vie quotidienne et assure une location pérenne. Les +: - Vendu loué : revenus immédiats dès la signature - Bail en cours jusqu'en 2028, sécurisant la rentabilité - Quartier recherché, forte demande locative - 7,3 % de rendement brut - Excellente facilité de relocation Environnement À proximité directe de toutes commodités : commerces, écoles, tramway A, services… un quartier pratique et dynamique, idéal pour les locataires. Un investissement locatif clé en main, rentable et sécurisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser ce projet rentable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1758 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 06 33 48 94 18, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894.

À 2 minutes à pied du tram arrêt Buttinière, et de toutes les commodités, dans une résidence recente et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 lumineux. Une terrasse bien exposée et une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² se situant dans une charmante résidence Senior datant de 2012 à Lormont. Cette ville dynamique offre un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité (centres commerciaux, clinique des 4 Pavillons, Tramway. ). La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés, assure un cadre de vie pratique et rassurant pour les résidents. De plus, la présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux. L'appartement est situé eu deuxième étage et dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est prévue pour le stationnement des résidents, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend deux pièces avec une chambre spacieuse ainsi qu'une pièce de vie aérée grâce aux deuxième balcon côté cuisine. L'ensemble des volets sont électriques permettant ainsi plus de commodité. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des avantages de la Résidence. De nombreux services sont proposés par la Résidence incluant un accueil 24h / 24, une assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), un service de restauration, ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (salon de coiffure, espace de séances de kiné. ). Cet appartement est une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif (le bien est déjà vendu loué à hauteur de 650 euros par mois soit un taux de rentabilité de 6%). Pour plus d'informations voici le lien internet de la résidence : / . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Au cœur de Lormont, découvrez ce T3 lumineux de 70 ? m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : Cet appartement de offre un cadre de vie à la fois paisible, pratique et recherché. À proximité du tramway et de nombreuses commodités, vous profitez d'un quotidien facilité dans un quartier dynamique. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante - un séjour lumineux - une cuisine équipée - deux chambres avec placards intégrés - une salle de bain - un WC indépendant ? Vous apprécierez également un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète ce bien. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès facile. À découvrir sans tarder pour un projet immobilier serein et rentable à Lormont ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1153 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 06 33 48 94 18, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894.

Parfaitement situé à lormont, ce t2 vous offre commodités et tranquillité : entre verdure pour un quotidien agréable et sans bruit et tramway a, arrêt bois fleuri" à tout juste 200 m, de tous les commerces, vous pourrez profiter ici d'un cadre paisible et pratique ! Il se compose d'une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine et son comptoir et d'une grande chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. À cela s'ajoute une cave et une place de parking, ainsi que d'un parc privatif. La majorité des lourds travaux sont déjà votés, très peu de frais sont donc à prévoir prochainement. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur ! Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 608629 ).