Vente appartement 2 pièces 42 m² Livry-Gargan (93190)

Iad France - Harmonie Neau vous propose : En * EXCLUSIVITE * F3 lumineux de 57,54 m² avec balcon – Secteur Parc de la Mairie et Parc Lefèbvre à proximité, Livry-Gargan Dans une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cet appartement de 57 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur. L’entrée de 3,07 m² distribue un agréable séjour de 16,20 m² ouvrant sur un balcon de 2,30 m². La cuisine aménagée de 7 m² indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend une première chambre de 11 m² avec placards intégrés et une seconde chambre de 10 m² avec placards. Un couloir de 3,38 m² avec rangements optimise l’espace, complété par une salle de bains comprenant une vasque et baignoire de 4,40 m², WC indépendant. L’appartement se distingue par sa luminosité, son plan traversant et ses prestations récentes : menuiseries récentes en PVC double vitrage. Une cave privative et un stationnement collectif sécurisé par portail automatique complètent ce bien. La copropriété propose un cadre de vie confortable avec gardien, espaces verts entretenus, chauffage collectif au gaz, badge Vigik et interphone. Les Charges mensuelles sont de 270 €, incluant l'eau froide, le chauffage, l' entretien des parties communes et des espaces verts, les contrats de maintenance, le gardien. L’emplacement est idéal : proche des commerces, écoles maternelles, primaires et collèges à 2min à pieds, transports et avec un accès rapide aux grands axes (N3, A86, A3, A1, A104). Un appartement de 57 m² lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de sérénité. Venez le découvrir et laissez vous charmer ! Collaboration en inter cabinet avec agences locales et mandataires bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Livry Gargan, limite le Raincy Appartement 2 pièces avec Balcon cet appartement lumineux 2 pièces de 48.62 m² constitue un véritable havre de confort et de tranquillité. il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule à proximité de toutes les commodités. Une entrée avec placard, une cuisine aménagée & équipée, un séjour donnant sur balcon, dégagement, une chambre, salle de bains, wc. un emplacement de parking en sous-sol, une cave La résidence de standing, construite en 1990, Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Faire vite une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Appartement en rez-de-chaussée avec Jardin Privatif à Livry-Gargan ! Découvrez ce charmant appartement de 51 m² dans une résidence sécurisée et paisible datant de 1988. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour / salle à manger comprenant une cuisine semi ouverte sur le séjour. La visite se poursuit avec une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle de bain et un WC séparé. Coup de coeur assuré pour ce bien vous offrant un jardin privatif, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un box complète cet ensemble immobilier vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien (Gare d'Aulnay-sous-Bois à 8mn en voiture, Tramway au bout de la rue). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et espace extérieur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En passant le seuil de ce trois-pièces situé dans une résidence récente de 2020, on découvre un espace où la lumière circule librement. Le séjour s'ouvre naturellement vers de larges baies vitrées qui prolongent la pièce de vie vers l'extérieur et offrent, dès le matin, une sensation d'ouverture rare en milieu urbain. La cuisine, élégamment intégrée, mêle lignes contemporaines et teintes équilibrées : façades blanches, éléments gris graphite, plan de travail épuré. Cet agencement sobre et cohérent laisse deviner un quotidien simple et fluide. Le coin repas, placé au plus près de la lumière, invite aussi bien aux petits-déjeuners tranquilles qu'aux dîners improvisés. Le sol en bois clair unifie les volumes et renforce l'impression d'espace, créant une ambiance douce et chaleureuse. On imagine aisément les moments de vie qui s'y déroulent : une conversation autour de la table, la préparation d'un repas en fond sonore, la lumière de fin d'après-midi qui traverse généreusement la pièce… Cet appartement offre un cadre qui apaise, où chaque mètre carré est pensé pour le confort. Si vous recherchez un lieu lumineux, accueillant et prêt à accueillir vos projets, ce trois-pièces mérite pleinement une visite. Et si vous veniez découvrir votre prochain intérieur ? Prenez rendez-vous avec votre conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien parties communes) : 3213€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 930202.

Iad France - Nicolas Auge vous propose : Splendide Appartement T3 Rénové - Livry-Gargan Découvrez ce magnifique appartement T3 rénové avec goût, situé au cOEur de Livry-Gargan. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et moderne qu'offre ce bien. Le salon spacieux de 32 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. La chambre de 10 m² est un véritable cocon de bien-être, offrant un espace intime pour se reposer. La salle de bain de 4 m² est élégante et dispose d'une douche pour des moments de détente absolue. Les WC séparés sont un atout appréciable pour plus de confort au quotidien. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et sécurisé. L'ascenseur, le système de digicode et l'interphone contribuent à votre tranquillité d'esprit. L'appartement bénéficie également de la fibre optique pour des connexions internet rapides et performantes. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. La vue dégagée sur les alentours ajoute une touche de sérénité à ce cocon urbain. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolette mariez vous propose : appartement traversant de 3 pièces et 71 m², avec balcon et cave, en parfait état. Au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, à proximité immédiate de la mairie, de tous les commerces, écoles et transports. Celui-ci se compose d’une entrée spacieuse avec un débarras, une cuisine dinatoire et très fonctionnelle de 11 m², un séjour agréable de 21 m² doté d’une grande baie vitrée qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bel espace de réception est prolongé par un balcon. Un dégagement dessert deux très belles chambres de 13 m², équipées de placard, toutes deux très lumineuses grâce à leur exposition sud-est et au calme car tournées vers l’arrière du bâtiment. Une salle de bain et un wc séparé viennent compléter l’ensemble. L’appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol et une priorité pour louer une place de parking aérienne dans la résidence (50 euros / mois). Nombreux parkings gratuits aux abords de la résidence. Bien idéal pour une famille ! Contactez-moi vite pour une visite. * les atouts de ce bien * secteur mairie arrêt de bus à 50 m - 2 min à pied (lignes 147,2128, n41) gare de gargan tram t4 à 8 min par le bus n41 gare rer b sevran-livry à 10 min par le bus n41 axes autoroutiers à 10 min en voiture proximité immédiate de tous les commerces, au pied de l'immeuble, écoles dans un rayon de 300 à 500 m (de la maternelle au collège) parc lefèvre à 250 m, mairie et son parc à 150 m, proche médiathèque / bibliothèque, école de musique, cinéma, parc des sports etc. Dpe d / d bon état général et décoration contemporaine, belle distribution des espaces, volumes généreux, luminosité (traversant sud-est / nord-ouest), grande cuisine dinatoire, double vitrage pvc récent, fibre optique, porte 3 points, nombreux rangements, eau chaude et chauffage central au gaz compris dans les charges, compteur d'eau individuel, résidence sécurisée par interphone, ascenseur en cours de réparation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.67€ par mois (soit 4412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.