Vente appartement 2 pièces 50 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité immédiate de la mairie du Pré Saint-Gervais et proche de toute commodités, ce ravissant deux-pièces rénové vous attend au 1er et dernier étage d'un immeuble façon maison sur cour. Remis à neuf avec goût et des matériaux de qualité, il a su garder toute son âme d'antan : parquet, souches de cheminées, belle hauteur sous plafond, l'ancien dans ce qu'il a de plus charmant. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine toute équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé Est et donnant sur une cour végétalisée. La salle de bain, entièrement refaite à neuf, dispose d'un WC et d'une fenêtre. La grande chambre douillette, exposée Est sur cour, comporte un dressing et des rangements. La propriété dispose d'une grande cour avec un espace pour garer les vélos. Une cave de 6 m² complète le lot. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/42 lots. Quote-part trimestrielle du budget prévisionnel : 252 € / trimestre. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabrina HAMIDA - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 852494640.

Au pré saint Gervais, dans une résidence prochainement intégralement rénovée (travaux votés et payés), venez découvrir cet appartement spacieux de 76 m² à rénover entièrement. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, un grand séjour sans vis à vis donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC. Une cave saine en sous-sol et un box complète ce bien. L'appartement se situe en RDC, mais reste très lumineux car il est traversant et donne uniquement sur les jardins sécurisés de la résidence. Il est à rénover entièrement et peut s'adapter à plusieurs configurations familiales, de 2 à 4 chambres, avec une ou 2 salles de bain, cuisine ouverte ou fermée, tout est envisageable car très peu de murs porteurs. En terme de quartier, vous serez à seulement 500m du métro Hoche, et tous les commerces sont à moins de 5mn à pied (Monoprix. ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Offres specials tva 5.5 et cave en sus achetez dans un cadre unique dans une ville au top. Accés (proximité de paris), transports (metro), vie de quartier (ecoles, commerces et culturels) le tout dans une résidence paisible et sécurisée pour un quotidien idéal. La résidence offre des appartements spacieux et lumineux dans une construction à taille humaine. Appartement deux piéces : entrée avec wc séparé, grand séjour de 25 m², une grande chambre, salle d'eau attenante et de nombreux placards pour un votre confort. Ideal pour un premier achat pour sa residence principale, beneficiez de la tva a 5,5% et du ptz. 310000€ (tva 5.5%) avec une place de parking en sous-sol en sus. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) et offert, isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 18 ans. - une solide connaissance du marché immobilier neuf. - le plus large choix de programmes immobiliers neufs. - des appartements en exclusivité. - un gain de temps phénoménal. - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition.(réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié adrien grandjean 06 51 40 83 08 / agrandjean@bonaparte.fr.

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