Vente appartement 2 pièces 30 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Iad France - Jun Li vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T1 à Rénover avec Balcon - Le Pré-Saint-Gervais Idéalement situé au cOEur du Pré-Saint-Gervais, cet appartement T1 avec un balcon offrant une vue dégagée est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. Construit en 1981 dans une résidence de standing de 14 étages, cet appartement situé au 9ème étage offre une exposition ouest, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose actuellement d'une pièce principale pouvant servir de salon / chambre, d'une cuisine à équiper, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son potentiel. Idéal pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné contribuent à un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien et espaces clos assure la tranquillité et la sérénité des résidents. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon personnalisé dans un quartier dynamique en plein essor. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jun Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 910675982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael durieux vous propose : le pré saint-gervais — avenue du belvédère visite 3d disponible sur demande. Cocon lumineux de 2 pièces entièrement refait de 49,69 m² — une chambre — balcon exposé à l'ouest avec vue dégagée — parking et cave en sous-sol — aucuns travaux à prévoir ! Situé au huitième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1974 avec gardien, il se compose d'une entrée avec placard et penderie, d'un séjour donnant accès à un balcon / loggia avec vue sur le sacré-coeur, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et w.-c séparés. En complément, l’appartement dispose : • d’un emplacement de stationnement en sous-sol, • d’une cave, • d’un accès à un parking extérieur au sein de la copropriété. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes. Atouts : nombreux rangements, porte blindée et sécurisée, double vitrage, fibre optique, local vélos, interphone, chauffage au sol. À proximité de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro) et situé à 10 minutes à pied du métro mairie des lilas (l11). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.92€ par mois (soit 2651.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 41 m² – Le Pré-Saint-Gervais (93310) Adresse recherchée : À deux pas des transports, des commerces et de Paris, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Il offre un agencement fonctionnel et une bonne luminosité grâce à son exposition est-ouest. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec douche spacieuse récemment refaite et WC. - Chauffage électrique - Digicode - Espace vélo collectif Charges & diagnostics : Charges de copropriété : 240 € / trimestre (eau froide comprise) Taxe foncière : 1 120 € DPE : E / GES : B Adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, à moins de 10 min à pied du métro Hoche (ligne 5) et du bus 75, pour un accès rapide à Paris centre. Petits commerces, marché couvert (mardi, jeudi & samedi), supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, banques à quelques minutes à pied. La commune du Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris, séduit par sa vie de quartier conviviale et sa proximité immédiate avec la capitale. Elle offre une dynamique locale et la possibilité de profiter de la vie parisienne tout en résidant dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du studio au 3 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone.   Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand lancement a pantin, metro 7 et 15 a moins de 5 minutes a pied. Appartement 3 pieces 66 m² au 5 eme etage avec balcon de 10 m² exposition ouest. Sejour de 25 m² avec chambre parentale de 12 m² et chambre seondaire de 11 m². Une belle salle de bain avec baignoire et wc separe. Dernieres normes energetiques re2020 vous assurant une isolation thermique et phonique sans nul autre pareil ! Faites vite ! Offre commerciale de lancement frais de notaire offerts ! Prenez rdv sans plus attendre : françois piechowicz au 06 03 45 82 12.