18.04. 2024 = sous compromis la tronche / secteur doyen gosse situé au pied du parc du vercors et à seulement 6 minutes à pied du chu nord michallon et de la ligne de tram b, au 1er étage d'une copropriété datant de 1957, thomas delestre vous propose ce 2 pièces de 52 m²avec garage de 16.24 m² et grande cave de 8.24 m². Les garages de la copropriété sont généralement utilisés en investissement locatif, il est donc rare d'en bénéficier à la vente, avec l'achat de ce t2, vous bénéficierez donc de tous les privilèges que la copropriété puisse offrir, garage estimé à + ou- 20.000 euros. On accède à l'immeuble par un parking sécurisé avec barrière et une montée sécurisée par vigik / digicode. La distribution est idéale avec une entrée de 5.54 m² distribuant, une grande pièce de vie de 25 m²exposée est avec un balcon offrant une vue sur belledonne, une cuisine de 8 m², une chambre de 10.17 m² avec placard vue parc, une salle d'eau de 2.43 m² et un wc. Suite à un dégât des eaux en provenance de la salle d'eau en 2023, le séjour et la chambre ont bénéficié d'une rénovation complète par un professionnel en janvier 2024, peinture et parquet pour le séjour et peinture pour la chambre. La salle d'eau n'est plus fonctionnelle et nécessite une rénovation complète après achat, un devis à 5368 euros / ttc a été réalisé par un professionnel le 11 / 02 / 2024 pour une rénovation complète de la pièce. 1er étage sur 4 sans ascenseur parking sécurisé copropriété de 20 lots - charges copropriété : 645 euros / an taxe foncière 2023 : 1261 euros / an dpe : e 328kwh / m2 - ges : b 10kg / co2 / m2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros (montant estimé par le diagnostiqueur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 165 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Garage et cave inclus dans la vente pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre, au 06 43 33 21 91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 360 959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immo copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 645 euros. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²

Surface carrez : 52 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1957

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode