Vente appartement 2 pièces 38 m² La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Florian Loquet vous propose : Je vous propose ce charmant T2 de 35 m² plein sud situé à La Baule-Escoublac, à seulement 300 m de la plage et au pied des commerces de l’avenue Lajarrige. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, il bénéficie d’un emplacement très recherché. Idéal pour un investissement locatif (chiffres disponibles sur demande), un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat. L’appartement se compose : • d’une chambre confortable • d’une salle de bain • d’une cuisine indépendante • un salon • une cave Les + : • Bon état général • Balcon très agréable • Cave • Petite copropriété (immeuble ancien de caractère) L'exposition plein sud assure une luminosité constante dans l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à La Baule-Escoublac, station balnéaire réputée, pour en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

.La Baule- Plage et commerces à pied. Charmant appartement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec piscine, entièrement rénové, qui se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge ), d'un coin chambre et de deux terrasses récemment carrelées offrant des espaces extérieurs confortables. Idéal pour profiter des beaux jours, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée, de volets roulants électriques avec commande intégrée et / ou individuelle, de portes fenêtres avec double vitrage neuves, de stores bannes sur les deux terrasses. Il est vendu meublé. Isolation phonique et thermique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Dans un immeuble face mer, au rez-de-chaussée surélevé appartement t2 très lumineux comprenant une pièce de vie avec terrasse d'environ 7 m², une chambre et wc. Cuisine et salle d'eau sont à créer. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Situé en plein cœur de la baule, à seulement 2 minutes à pied de l'avenue de gaulle, 3 minutes de la plage et 7 minutes du marché, ce studio de 21 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement refait à neuf avec goût, il se compose d'une entrée avec placard (nombreux rangements), d'une salle d'eau avec wc, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un agréable balcon prolonge l'espace de vie, offrant un vrai plus pour profiter de l'extérieur. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant cet appartement aussi fonctionnel que confortable. Idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à la baule, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 914105.

Situé à la baule dans le secteur de l' aquabaule, entre l'avenue de gaulle et l'avenue lajarrige à seulement 10 minutes à pied. Niché à l'arrière d'une résidence face mer, permettant le tout à pied tout en gardant un environnement calme et paisible. Ce bel appartement de 42 m² en rez de jardin, se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un charmant séjour / salle à manger d'environ 21 m² avec un espace nuit attenant (modulable), une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement ou un pied à terre baulois. Nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 557€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 918683.

Proche commerces et remblai. Dans un immeuble de caractère de 8 lots, appartement en très bon état offrant : séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Cave privative de 10 m² et stationnement dans la copropriété. À découvrir!

Quartier Benoit - 5ème étage avec vue dégagée sur les marais. Studio comprenant pièce de vie ouverte sur terrasse de 10 m². Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, toilettes. Eau comprise dans les charges. Place de parking non privative sécurisée. Résidence avec gardien proche plage à pied. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COUP DE COEUR ! À 500 m de la plage et 700 m des commerces de Pornichet, appartement dernier étage de type 2 en duplex comprenant au premier niveau entrée avec placard et WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte A / E donnant sur terrasse. À l'étage une grande mezzanine / chambre avec placards, salle d'eau avec espace machine à laver. Vous serez séduit par ses volumes et sa résidence disposant d'un parc arboré et d'une piscine. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros.

Ce bel appartement se situe à quelques minutes à pieds seulement de la plage, mais également des commerces et de la gare de Pornichet. L'avenue Lajarrige est à moins de dix minutes à vélo. Au second et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée, avec piscine, vous profiterez de sa luminosité et aux beaux jours de sa terrasse parfaitement exposée. Duplex, le premier niveau vous offre l'agréable salon et sa cuisine ouverte, le second l'espace chambre, salle d'eau-wc. Vous bénéficiez en outre d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Amour à l'année ou ponctuellement, ou réaliser un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.