Vente appartement 2 pièces 42 m² Joué-lès-Tours (37300)

135 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Appartement lumineux avec terrasse de 30 m² – Boulevard Gambetta, Joué-lès-Tours Coup de cOEur garanti pour cet appartement traversant de 42 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, à deux pas du tram et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d’espace. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 30 m², un véritable espace extérieur où l’on profite du calme et du soleil dès les beaux jours. L’appartement comprend également une chambre agréable, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un grenier très pratique pour le rangement. Côté technique, aucun travaux à prévoir : une cuisine aménagée et équipée neuve de 3 ans, la chaudière (2016) est en bon état et le DPE en D garantit une bonne performance énergétique. Les plus : Double vitrage PVC, Thermostat avec régulateur et programmation de température, exposition SUD Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux. Une belle vidéo de présentation et des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Câble TV
Pièces: 2 pièces
1 chambre
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Sécurité: Interphone