Vente appartement 2 pièces 47 m² Hyères (83400)

Hyeres centre, rue bourgneuf. Appartement de type 2 au 2ème étage (sans ascenseur) de 41 m², meublé, comprenant : entrée / cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Prix de vente = 104 995,00 euros (dont 5 000,00 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Agence logis service hyeres 04 94 12 36 10 (nous contacter par téléphone pour toutes visites).

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence de services Les Sérianes, en plein cœur de Hyères. Pourquoi investir dans une résidence senior ? Voici les raisons : Opter pour une résidence senior est une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement dans cette résidence de choix à Hyères, où une forte demande garantit une sécurité locative solide. Un atout majeur pour tout investisseur en quête de tranquillité d'esprit. Appartement vendu loué Loyer mensuel : 767.49 euros € Charges mensuelles : 878.78 € (incluant de nombreux services) Donc loyer charges comprises 1646.27 euros Investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie privilégié. Superficie : 50 m², avec un séjour spacieux de 21 m² et une exposition Est apportant une belle luminosité. Il se compose de : Une entrée avec placard Un WC indépendant avec rangement Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau équipée avec placard Une cuisine séparée Un séjour lumineux, agréable à vivre Un cadre de vie exceptionnel : La résidence "Les Sérianes" offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes souhaitant vivre sereinement tout en restant proches des commodités. Le parc arboré de 7 000 m², fleuri et entretenu, vous séduira avec ses chemins de promenade, tonnelle ombragée, terrain de pétanque et ses coins lecture en plein air. Services inclus dans les charges et dans la résidence : Hôtesses d'accueil de jour puis gardiens de nuit 24h / 24 et 7j / 7,365 jours / an. Animations fréquentes (cinéma, chorale, bridge. ) Une belle salle de restauration Une salle de sports et d'activités avec équipements Le billard avec bar et piano Une bibliothèque climatisée pour une lecture au calme avec le journal du jour ! Des espaces communs chaleureux Résidence fermée et sécurisée. Emplacement idéal : en plein centre-ville de Hyères, proche des commerces, transports et services médicaux. Un bien rare dans une résidence de qualité, alliant autonomie, sécurité et cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 11847€ soit 987€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591664 ).

Pourquoi investir dans une résidence senior ? Voici les raisons : Opter pour une résidence senior est une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement dans cette résidence de choix à Hyères, où une forte demande garantit une sécurité locative solide. Un atout majeur pour tout investisseur en quête de tranquillité d'esprit. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au cœur de Hyères, ce bel appartement T2 de 50 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence de services Les Sérianes, propose un cadre de vie parfait. La résidence "Les Sérianes" offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes souhaitant vivre sereinement tout en restant proches des commodités. Le parc arboré de 7 000 m², fleuri et entretenu, vous séduira avec ses chemins de promenade, tonnelle ombragée, terrain de pétanque et ses coins lecture en plein air. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement paisible où toutes les commodités sont accessibles à pied. Actuellement loué avec un loyer mensuel : 800 € Charges mensuelles : 990 € (incluant de nombreux services) Donc loyer charges comprises 1790 euros Services inclus dans les charges et dans la résidence : Hôtesses d'accueil de jour puis gardiens de nuit 24h / 24 et 7j / 7,365 jours / an. Animations fréquentes (cinéma, chorale, bridge. ) Une belle salle de restauration Une salle de sports et d'activités avec équipements Le billard avec bar et piano Une bibliothèque climatisée pour une lecture au calme avec le journal du jour ! Des espaces communs chaleureux Résidence fermée et sécurisée. L'appartement : Superficie : 50 m², avec un séjour spacieux de 20,31 m² et une exposition Sud-Est apportant une belle luminosité. Il se compose de : Une entrée avec placard Un WC indépendant avec rangement Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau équipée avec placard Une cuisine séparée donnant sur la terrasse Un séjour lumineux, agréable à vivre avec une terrasse. Notre perspective : Investir dans cette résidence senior à Hyères est une décision avisée pour tout investisseur. La demande croissante de logements adaptés aux seniors, combinée à la qualité exceptionnelle de cette résidence et à sa situation stratégique en centre-ville, assure non seulement une rentabilité sécurisée, mais aussi une valorisation patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations ou pour explorer cette opportunité unique, contactez moi. Un cadre de vie exceptionnel : Emplacement idéal : en plein centre-ville de Hyères, proche des commerces, transports et services médicaux. Un bien rare dans une résidence de qualité, alliant autonomie, sécurité et cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 11855€ soit 987€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591660 ).

Situé dans le quartier prisé de l'ayguade, ce studio de 24 m², à proximité immédiate des plages et des commerces, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, il ouvre ses portes sur une kitchenette aménagée et équipée, prolongée d'un espace salon / salle à manger, agrémenté d'une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. S'ajoutent une salle d'eau fonctionnelle et un grand placard de rangement. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, et à proximité immédiate d'un grand parking gratuit, où l'on peut se stationner facilement été comme hiver. Un bien idéal pour un investisseur (rendement locatif entre 6,5 et 8%) une résidence secondaire, ou simplement pour profiter de moments agréables au bord de la mer, dans un secteur calme et recherché, avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Prix honoraires d'agence inclus 109000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 480 euros. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi vous propose à la vente ce studio de 20 m² entièrement rénové situé dans le hyères médiéval. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Les deux pièces ont des fenêtres. Double vitrage faibles charges renove ideal investissement ou premier achat référence agence : 1294.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Studio avec balcon – Hyères – Idéal investissement ou pied-à-terre À découvrir sans tarder ! Charmant studio d’environ 25 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, construite en 1985 et récemment rénovée. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et surtout d’un agréable balcon pour profiter de l’extérieur. Emplacement recherché : commerces à 200 m, transports à 300 m (accès aéroport) et plages d’Hyères à seulement 1 km. Proche également des magnifiques plages de La Londe. Les + : - Parking sécurisé - Cave privative en sous-sol - Fibre optique - Bonne orientation, appartement lumineux Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. Belle opportunité sur le secteur, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence de services Les Sérianes, en plein cœur de Hyères. Pourquoi investir dans une résidence senior ? Voici les raisons : Opter pour une résidence senior est une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement dans cette résidence de choix à Hyères, où une forte demande garantit une sécurité locative solide. Un atout majeur pour tout investisseur en quête de tranquillité d'esprit. Appartement vendu loué Loyer mensuel : 767.49 euros € Charges mensuelles : 878.78 € (incluant de nombreux services) Donc loyer charges comprises 1646.27 euros Investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie privilégié. Superficie : 50 m², avec un séjour spacieux de 21 m² et une exposition Est apportant une belle luminosité. Il se compose de : Une entrée avec placard Un WC indépendant avec rangement Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau équipée avec placard Une cuisine séparée Un séjour lumineux, agréable à vivre Un cadre de vie exceptionnel : La résidence "Les Sérianes" offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes souhaitant vivre sereinement tout en restant proches des commodités. Le parc arboré de 7 000 m², fleuri et entretenu, vous séduira avec ses chemins de promenade, tonnelle ombragée, terrain de pétanque et ses coins lecture en plein air. Services inclus dans les charges et dans la résidence : Hôtesses d'accueil de jour puis gardiens de nuit 24h / 24 et 7j / 7,365 jours / an. Animations fréquentes (cinéma, chorale, bridge. ) Une belle salle de restauration Une salle de sports et d'activités avec équipements Le billard avec bar et piano Une bibliothèque climatisée pour une lecture au calme avec le journal du jour ! Des espaces communs chaleureux Résidence fermée et sécurisée. Emplacement idéal : en plein centre-ville de Hyères, proche des commerces, transports et services médicaux. Un bien rare dans une résidence de qualité, alliant autonomie, sécurité et cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 11847€ soit 987€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591664 ).

Appartement 2 pièces, proposé en exclusivité, à 2 minutes de la plage de l'Argentière, sur la magnifique commune de La Londe les Maures, investissement locatif LMNP. Actuellement sous bail locatif avec la société Vacancéole, date de reconduction octobre 2029. Possibilité de sortie de bail ! Et ainsi augmenter nettement la rentabilité tout en pouvant profiter également de son appartement. Emplacement exceptionnel, plage et commerces à pieds. Appartement composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. Surface carrez 29 m². Cette résidence a bénéficié d'une rénovation des bâtiments en 2011. Ensemble immobilier bénéficiant d'une dimension exceptionnelle, terrain de foot en herbe, terrain de tennis, aire multisports, double piscine avec toboggan, bassin à remous, emplacement de parking libres, deux restaurants et une salle de spectacle complètent tout. Investissement devant rester obligatoirement en résidence de vacances, possibilité d'occuper son bien en cas de sortie de bail. Possibilité de louer à tarif préférentiel un logement dans la résidence tant que l'on reste sous bail locatif. Versements des loyers 2025 : 2 285€ dont 207€ de TVA (10%). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : Hyères - Opportunité Rare : T3 en Nue-Propriété avec Vue Dégagée, Balcon et Cave Saisissez cette occasion unique d'investir dans un T3 de 62 m² environ avec vue dégagée, balcon de 8 m² environ et une cave, situé dans une résidence calme à Hyères. Ce bien est proposé en nue-propriété, une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Description du bien : Appartement T3 comprenant une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et deux chambres avec placards. Balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Cave pour le rangement. Parkings aisés au sein de la résidence. Chauffage collectif avec compteur individuel, chaudière gaz, volets bois, store. Conditions Exceptionnelles de la Nue-Propriété : Valeur du bien : 228 000 € Prix d'achat : 116 000 € (Décote de 49%) Vendeur : Homme de 70 ans Avantages de la nue-propriété : Frais de notaire réduits, pas de gestion locative, constitution d'un patrimoine à prix réduit. Détails financiers : Taxe foncière : 1224 € Charges trimestrielles : 415 € (comprenant le chauffage) Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Possibilité de libération anticipée avec contrepartie financière. Pourquoi choisir ce bien ? Investissement socialement responsable et rentable à long terme. Opportunité de se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes locatives. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .