Vente appartement 2 pièces 50 m² Hyères (83400)

À vendre – T2 loué dans résidence services "Les Sérianes" à Hyères centre ville (83)– Spécial investisseur

Je vous propose de découvrir ce bel appartement T2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la résidence de services Les Sérianes, en plein cœur de Hyères. Pourquoi investir dans une résidence senior ? Voici les raisons : Opter pour une résidence senior est une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement dans cette résidence de choix à Hyères, où une forte demande garantit une sécurité locative solide. Un atout majeur pour tout investisseur en quête de tranquillité d'esprit. Appartement vendu loué Loyer mensuel : 767.49 euros € Charges mensuelles : 878.78 € (incluant de nombreux services) Donc loyer charges comprises 1646.27 euros Investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie privilégié. Superficie : 50 m², avec un séjour spacieux de 21 m² et une exposition Est apportant une belle luminosité. Il se compose de : Une entrée avec placard Un WC indépendant avec rangement Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau équipée avec placard Une cuisine séparée Un séjour lumineux, agréable à vivre Un cadre de vie exceptionnel : La résidence "Les Sérianes" offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes souhaitant vivre sereinement tout en restant proches des commodités. Le parc arboré de 7 000 m², fleuri et entretenu, vous séduira avec ses chemins de promenade, tonnelle ombragée, terrain de pétanque et ses coins lecture en plein air. Services inclus dans les charges et dans la résidence : Hôtesses d'accueil de jour puis gardiens de nuit 24h / 24 et 7j / 7,365 jours / an. Animations fréquentes (cinéma, chorale, bridge. ) Une belle salle de restauration Une salle de sports et d'activités avec équipements Le billard avec bar et piano Une bibliothèque climatisée pour une lecture au calme avec le journal du jour ! Des espaces communs chaleureux Résidence fermée et sécurisée. Emplacement idéal : en plein centre-ville de Hyères, proche des commerces, transports et services médicaux. Un bien rare dans une résidence de qualité, alliant autonomie, sécurité et cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 11847€ soit 987€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591664 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Calme
• Gardien

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 50 m²
• Surface carrez : 49 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Est

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 200