Iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : À la recherche d'un appartement 'couteau suisse', parfait pour un investissement immobilier (plus de 8% rentabilité) ou une résidence principale / secondaire, proche des COMMERCES et des PLAGES de Hyères ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à ne pas manquer ! Cet appartement, à rénover entièrement, offre un potentiel remarquable. Idéalement situé dans un secteur convoité, il bénéficie d'une demande croissante, notamment pour les locations saisonnières. Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent : Belles prestations : Profitez du luxe de deux EXTERIEURS, dont une spacieuse TERRASSE, parfaite pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. L'appartement est LUMINEUX et TRAVERSANT, offrant un confort optimal. De plus, une cave et un la possibilité d'un garage fermé en plus assurent commodité et sécurité supplémentaires. La présence d'un gardien dans la résidence garantit une sécurité renforcée, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette opportunité exceptionnelle. Potentiel de rentabilité élevé (Plus de 8%) : Grâce à sa localisation prisée et à la forte demande pour les locations saisonnières, cet appartement offre une rentabilité très intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Opportunité de personnalisation : Avec une rénovation complète à envisager, ce bien vous offre la possibilité de créer un espace sur mesure selon vos préférences, tout en capitalisant sur son potentiel de location attrayant. Ne laissez pas passer cette occasion de saisir un investissement immobilier exceptionnel dans un secteur en demande constante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Agissez dès maintenant pour concrétiser vos projets d'investissement immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17280 € par mois (soit 207360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.