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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Hyères (83400)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Hyères (83400)
285 000 €

Appartement 2 pièces Hyères (83400)

Iad France - Souad Guttila (06 83 77 14 67) vous propose : Situé au sein d'une résidence de standing, ce charmant appartement offre un cadre paisible, entouré d'un parc paysager impeccablement entretenu. Vous êtes invités à découvrir ce bien exceptionnel niché au quatrième étage, accessible par ascenseur. Les caractéristiques comprennent une entrée avec rangements, un lumineux séjour s'ouvrant sur une loggia exposée au sud, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une chambre avec rangements et un accès à la terrasse sud également, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien a été entièrement rénové, arborant un parquet de haute qualité. Il est équipé de double vitrage, d'un système de climatisation avec diffuseurs invisibles, d'une place de parking privative et d'une cave. La résidence elle-même est sécurisée et fermée, offrant un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du centre-ville, des écoles et des commerces. De plus, il bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A57, reliant rapidement Toulon, Marseille et Nice, ainsi que de la proximité de la gare TGV. En prime, vous serez à seulement quinze minutes des plages, d'un aéroport international et de l'hippodrome. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un potentiel remarquable. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même tout ce que cet appartement unique a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.67 € par mois (soit 1568.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Guttila EI (ID 75060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948608138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1993
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 130 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 106
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 568 €

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 5 588 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1398255
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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