Vente appartement 2 pièces 36 m² Grenoble (38000)

120 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - violaine serre vous propose : coup de cœur • championnet résidence récente avec ascenseur, au calme. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif. Au 1er étage d’un immeuble de 1995, ce 2 pièces de 36 m², en très bon état, est prêt à accueillir son prochain occupant. Vous profitez ici d’un cadre de vie très prisé : commerces, restos, tram, écoles et accès rapide à la gare. Agencement : • entrée avec rangements • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (évier, plaques, hotte, rangements) • chambre séparée • salle de bains avec wc • cave en sous-sol atouts du bien : • au coeur du prisé quartier championnet • résidence 1995, sécurisée, avec ascenseur • aucun travaux à prévoir dans le logement • fibre optique • toutes les commodités à pied performance énergétique : dpe : classe e (265 kwh / m² / an – projection 2026), pouvant passer en classe d après remplacement des menuiseries. Encadrement des loyers : • location meublée possible jusqu’à 636,70 € hors charges • location nue possible jusqu’à 593,78 € hors charges taxe foncière 2025 : 1 228 €. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.