Vente appartement 2 pièces 47 m² Cranves-Sales (74380)

Travaux en cours : emménagez l'année prochaine ! Aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) PTZ 2025 : bénéficiez également d'un prêt à taux zéro jusqu'à 180 000€ sur votre maison neuve 4 piÚces ! Aux portes de la Suisse, votre nouvelle résidence du T2 avec balcon au T5 Terrasse. Vivez dans un cadre de vie agréable et préservé, un panorama sur les massifs montagneux des Voirons, du MÃŽle et de la chaine du Mont-Blanc (pour certains appartements) Contact : Mr BOUCA 06 64 86 47 19 ou rbouca@sogerim.fr (Ref. cranves-sales / 522350-).

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À vendre à vétraz-monthoux, appartement t4 de 75,88 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence calme. Cet appartement dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un stationnement privatif est inclus, offrant un vrai confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à moins de 4 km de la gare, facilitant vos déplacements. Cet appartement représente un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille ou un couple actif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du dpe et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce logement sera en étiquette 153kwh c et 5kg a nombre de lots de la copropriété : 292, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges generales + fond de travaux) : 1702€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 932733.

À Lucinges, dans un environnement paisible et recherché, à seulement deux pas du centre du village et de ses commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue et récente. Ce logement offre un cadre de vie agréable avec une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave pratique pour le rangement. Les atouts de ce bien : une copropriété récente avec de faibles charges, un bon classement énergétique (DPE) garantissant une consommation maîtrisée, et une localisation privilégiée, proche des commerces, des écoles et des axes de communication. Cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les plus : copropriété récente, faibles charges, bon DPE Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 922163.

TRAVAUX EN COURSLe calme rural à quelques minutes de l’emploi, un privilège rare. Appartements du 2 au 5 pièces. La résidence se compose de 4 bâtiments et propose 50 logements, du 2 au 5 pièces. Côté rue, on compte de 1 à 2 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s’insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L’écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l’environnement et l’esprit du village. L’insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l’accessibilité, la végétation foisonnante, l’espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 14 minutes en voiture de la Douane de Mon-idée, vous rejoindrez facilement la Suisse. À 400 mètres du centre-bourg de la commune, bénéficiez de la vie commerçante avec ses nombreux commerces, restaurants, activités culturelles et associatives. À quelques mètres de la résidence, vous retrouverez de nombreux professionnels de santé : médecins, dentiste, sage-femme, pôle médico-social, pharmacie. Reconnectez-vous à l'artisanat en vous rendant dans les nombreux ateliers : vitrail, couture, lutherie cordes et vents, art, autour de votre résidence. T2, T3, T4, T5 à des prix intéressants. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Plus d'informations, consultrer notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 04 50 79 40 02.

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