Appartement 2 pièces à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Au sein d’une résidence récente dédiée aux étudiants et jeunes actifs, cet appartement 2 pièces de 27 m² environ propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et parfaitement adapté aux rythmes urbains actuels. Disponible 2028 L’entrée ouvre sur une pièce de vie bien proportionnée, intégrant un espace séjour avec cuisine, pensé pour un usage quotidien fluide. La chambre, distincte, permet de préserver l’intimité tout en offrant un vrai confort de repos ou de télétravail. La salle d’eau, moderne et bien agencée, complète l’ensemble avec cohérence. La résidence est sécurisée et conçue pour répondre aux besoins de profils en mobilité : environnement calme, espaces pratiques, proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels. Un lieu de vie rassurant, simple et efficace, idéal pour s’installer sereinement. Un bien pertinent aussi bien pour un jeune actif que pour un étudiant recherchant un logement structuré, facile à vivre et durable dans le temps. Plan disponible sur demande. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Ganne vous propose : Dans cet immeuble qui va bénéficier d’une rénovation complète, votée et intégralement financée par le propriétaire actuel, la copropriété sera entièrement remise à neuf : isolation par l’extérieur, isolation de la toiture et des caves, remplacement des volets par des volets roulants motorisés, changement de la porte d’entrée, rénovation esthétique globale. Une copropriété comme neuve à venir ! En exclusivité – secteur Montjuzet, rue de Nohanent, à seulement 5 minutes à pied du parc, découvrez ce beau T2 traversant, lumineux, avec garage, caves et espace extérieur. Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant et baigné de lumière naturelle, il se compose : d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien optimal. Atout rare : deux caves, dont une directement attenante à un grand garage privatif. Un espace extérieur aménagé devant l’appartement permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des places libres au sein de la copropriété, en complément du garage fermé. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, environnement calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T2 avec extérieur – Quartier République Au cOEur du quartier République, en pleine transformation, découvrez ce T2 bien agencé, situé dans une réalisation contemporaine pensée pour préserver l’intimité et le confort de chaque logement. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon la configuration, avec une ouverture directe sur un parc paysagé. Un cadre verdoyant, rare en milieu urbain, idéal pour profiter du calme au quotidien. La chambre est confortable, la salle d’eau moderne, et l’ensemble bénéficie d’une conception soignée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. L’emplacement est un véritable atout : le tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en 5 minutes, avec un accès rapide aux commerces, services et infrastructures. Un appartement qui combine qualité de vie, mobilité et sérénité, dans un secteur appelé à prendre de la valeur. Contactez-nous pour recevoir le plan et étudier votre projet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - cuisine ouverte sur salle à manger - séjour - petite chambre - salle de bain avec wc - cave en sous-sol l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. Dpe : g, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 440 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway, ainsi qu'à des infrastructures éducatives de qualité telles que des écoles, un lycée, et un collège. De plus, la proximité d'une crèche facilite la vie des familles. Le quartier en lui-même est dynamique et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les résidents, avec tous les services essentiels à portée de main. Cet appartement en rez-de-chaussée de 66 m² s'accompagne d'un jardin de 110 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le jardin représente un atout majeur pour cet appartement, offrant un espace de vie supplémentaire rare en milieu urbain. À l'intérieur, ce bien se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 66 m². L'appartement présente des pièces lumineuses et accueillantes, avec un agencement optimal qui maximise l'espace disponible. La présence d'un jardin privé ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter du plein air en toute intimité au cœur de la ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Situé à proximité du stade marcel michelin, la clinique de la république, chu estaing, de la salle de concert "la coopérative de mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement t2 meublé ( pmr) de 39 m² au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en lmnp (sous bail commercial), il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec cuisine aménagée et équipée, ( réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, vaisselle, cafetière. ) avec grand balcon de 12 m², une chambre avec placard et coffre fort et accès au balcon et une salle de bain avec wc une place de stationnement pmr complète ce bien. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (2 626€ / trimestre soit 10 505€ / an). Charges de copropriété : 212€ / an. Taxe foncière : 489€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare sncf, du chu, de l'a71, a75, a72, a89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Nous vous proposons une nouvelle opportunité sur Clermont-Ferrand avec un appartement en duplex idéalement située, L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans. Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d'une entrée sécurisée par badge. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche. L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant. L'appartement est entièrement à finir. Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60 m² de surface de plancher, soit près de 40 m² en loi carrez, composée comme suit : 1er niveau : un plateau d'environ 20 m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau. 2em niveau : Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage, Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€ / mois. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Av republique, au coeur d'une agréable résidence bien entretenue de 2005, joli t2 loué depuis 2014, comprenant une petite cuisine, un séjour avec balcon donnant sur le jardin au calme, une chambre, une salle de bains et un wc. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement sécurisé et d'un agréable balcon. Loyer 485eur / mois cc chauffage individuel, faibles charges, dpe f (passera en d au 1er janvier 2026 selon la nouvelle réforme de l'ademe) commerces et tram au pied de l'immeuble investissement locatif.

T2 idéal pour un premier achat, ou pour un premier investissement locatif, situé 36 rue des chanelles dans une résidence construite par l'immobilière coulon, en 2009. Ce bien se trouve au 3ème étage, il est composé d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, sur terrasse, une chambre, salle de bains et wc séparés. L'appartement donne sur la cours intérieure, au calme, et possède un garage individuel au rez-de-chaussée de la résidence. La diagnostic réalisé en novembre 2025 classe ce bien en lettre d. Le chauffage est éléctrique et individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1155 euros / an. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement 2 pièces dans une résidence intergénérationnelle située au coeur du site d’origine franc rosier proximité des services médicaux dont le chu estaing et des pharmacies commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations. Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de clermont-ferrand appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare sncf, à 10 minutes de l’aéroport honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement 2 pièces dans une résidence intergénérationnelle située au coeur du site d’origine franc rosier proximité des services médicaux dont le chu estaing et des pharmacies commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations. Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de clermont-ferrand appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare sncf, à 10 minutes de l’aéroport honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 41 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 42 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre tout le confort d’un vrai chez-soi : une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, des chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif encadré par l’État, réservé aux foyers répondant à certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter dès maintenant en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà garanti aujourd’hui. Une opportunité rare pour accéder à un logement confortable, durable et économe, sans prise de risque. Les avantages concrets : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Parcours sécurisé pour les accédants (achat en deux étapes). Une solution idéale pour les jeunes actifs, familles monoparentales ou couples primo-accédants qui veulent acheter sans se mettre en difficulté. Tu veux savoir si tu peux y prétendre ? Un simple échange suffit pour le vérifier ensemble. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre tout le confort d’un vrai chez-soi : une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, des chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif encadré par l’État, réservé aux foyers répondant à certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter dès maintenant en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà garanti aujourd’hui. Une opportunité rare pour accéder à un logement confortable, durable et économe, sans prise de risque. Les avantages concrets : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Parcours sécurisé pour les accédants (achat en deux étapes). Une solution idéale pour les jeunes actifs, familles monoparentales ou couples primo-accédants qui veulent acheter sans se mettre en difficulté. Tu veux savoir si tu peux y prétendre ? Un simple échange suffit pour le vérifier ensemble. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre tout le confort d’un vrai chez-soi : une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, des chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif encadré par l’État, réservé aux foyers répondant à certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter dès maintenant en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà garanti aujourd’hui. Une opportunité rare pour accéder à un logement confortable, durable et économe, sans prise de risque. Les avantages concrets : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Parcours sécurisé pour les accédants (achat en deux étapes). Une solution idéale pour les jeunes actifs, familles monoparentales ou couples primo-accédants qui veulent acheter sans se mettre en difficulté. Tu veux savoir si tu peux y prétendre ? Un simple échange suffit pour le vérifier ensemble. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 42 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare opportunité à saisir ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose à la vente cet appartement de 43,74 m² bénéficiant d'une terrasse de 8 m². Situé rue des Chanelles, au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des transports, cet agréable T2, libre de toute occupation, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur un séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La disposition intérieure permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. L'appartement comprend également une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble est situé au premier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, dans un environnement calme. Place de parking privative Référence agence : 574.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 41,77 m² avec un balcon de 5 m², idéalement situé. Installé Avenue de la République à Clermont-Ferrand, dans une résidence calme, arborée et équipée d'un ascenseur, à deux pas des commodités et des transports, ce T2, actuellement libre, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y habiter que pour un projet locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Référence agence : 578.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T2 de 42 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 25 m² environ. - Chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Flora Janssens vous propose : Appartement spacieux de type T2 de 60 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Il comprend une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un balcon et une place de parking. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram '1er Mai', proche du CHU Estaing, des commerces et commodités. Petite copropriété de 27 lots. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Prix : 126 500 € (dont 8 000 € honoraires TTC charge acquéreur) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.54€ par mois (soit 990.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Janssens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saitn denis de la reunion sous le numéro 823437710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose en exclusivité, ce très bel appartement T2 refait à neuf dans un quartier agréable et calme. Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien offre un agencement optimal. Vous apprécierez son espace de vie ouvert, chaleureux et lumineux avec un coin cuisine donnant sur le salon. Vous continuerez votre visite par la chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau avec toilettes moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Aucune procédure en cours concernant la copropriété, les charges quand à elles s'élèvent à 576€ par an et le syndic est bénévole. Classe énergétique : E (264 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020 €. ( année de référence 2021-2022-2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 172.

Clermont-Ferrand, limite Chamlières, dans une résidence parfaitement entretenue. Appartement de type 2 situé au rez de chaussée de l'immeuble. Bus et commerces à proximité. Idéal investisseur ou pied à terre. L'isolation du bâtiment par la façade permettra le passage de la classe F à la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 52 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Un séjour / cuisine lumineux de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Une salle d’eau moderne. De belles prestations : - Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse. - Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques. - Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence. Un cadre de vie pratique et verdoyant : - Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence. - Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied. - Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway. - Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement situé avenue de la République à Clermont-Ferrand, cet appartement T2 neuf se trouve dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible en 2027. D’une surface de 41 m² environ, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un balcon de 9 m² environ. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse, assurant confort thermique et performance énergétique. AUTRES T2 DISPONIBLES À PARTIR DE 185 000 € – Plans et demande d’informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel en plein renouveau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et des transports. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, accessibilité et espaces verts. Les habitants profitent d’un accès facile aux écoles Franc Rosier et Jules Michelet, au stade Marcel-Michelin, au Parc Montjuzet et au Jardin Lecoq, ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers (A75, A89, A71). Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .