Vente appartement 2 pièces 45 m² Clermont-Ferrand (63000)

- sous offre acceptée - clermont-fd (secteur la glacière ) - proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Au sein d'une résidence récente et confortable, agréable t2 de 46,5 m² m2 avec balcon et 2 stationnements. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux (expo ouest) offre une vue dégagée sur le parc montjuzet et le puy de dôme. Il comprend un séjour-cuisine aménagée (26,4 m²) prolongé d'un balcon (7 m² ), dégagement avec placards, une chambre au calme (11,3 m² ), salle de bains et wc séparés. Un garage de 20 m² et un parking extérieur complètent ce bien. Copropriété sans procédures en bon état d'entretien. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. Dpe classe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°445872 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec jardin. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement de deux pièces offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 45 m² environ se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ qui se prolonge par une terrasse et un jardin de 7 m² environ. Exposé Ouest, cet extérieur vous offre l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit a été pensé pour votre tranquillité, avec une chambre confortable, complété par une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T2 avec extérieur – Quartier République Au cOEur du quartier République, en pleine transformation, découvrez ce T2 bien agencé, situé dans une réalisation contemporaine pensée pour préserver l’intimité et le confort de chaque logement. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon la configuration, avec une ouverture directe sur un parc paysagé. Un cadre verdoyant, rare en milieu urbain, idéal pour profiter du calme au quotidien. La chambre est confortable, la salle d’eau moderne, et l’ensemble bénéficie d’une conception soignée, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. L’emplacement est un véritable atout : le tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en 5 minutes, avec un accès rapide aux commerces, services et infrastructures. Un appartement qui combine qualité de vie, mobilité et sérénité, dans un secteur appelé à prendre de la valeur. Contactez-nous pour recevoir le plan et étudier votre projet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : à vendre – appartement 2 pièces avec balcon – clermont-ferrand (63100) situé avenue de la république, dans un quartier dynamique et bien desservi de clermont-ferrand, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 41 m² environ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence moderne, ce bien offre une belle luminosité grâce à son balcon exposé est, parfait pour profiter du soleil matinal. Caractéristiques : surface : 41 m² environ balcon avec exposition est 4e étage avec ascenseur résidence sécurisée disponibilité : 2e trimestre 2027 proche des transports, commerces et commodités, cet appartement allie confort de vie et emplacement stratégique. ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Visuels non contractuels honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement de deux pièces offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 46 m² environ se trouve au 2 ème étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ qui se prolonge par un balcon de 7 m² environ. Exposé Est, cet extérieur vous offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence et ses cèdres centenaires préservés. L’espace nuit a été pensé pour votre tranquillité, avec une chambre confortable, complété par une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 42 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 59 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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