Vente appartement 2 pièces 42 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Appartement T2 rénové – 41 m² – secteur calme proche universités À Clermont-Ferrand, situé Rue Corot, dans le secteur sud des Cézeaux, Appartement de 41 m² entièrement rénové, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un box pour un véhicule dans un garage fermé. La copropriété a bénéficié d’une isolation par l’extérieur réalisée en 2025. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d’un chauffage individuel. À proximité immédiate des commerces, des universités et du tram. Bien idéal pour étudiant, premier achat ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts ( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Le clos du parc, au 122f avenue de la république à clermont-ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * stationnement disponible à partir du 3 pièces ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01. 2026. Offres ( * ), ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Gemini said Cet appartement de deux pièces offre une surface de 41,50 m² environ idéalement agencée pour garantir un confort de vie quotidien. Situé au premier étage, il bénéficie d'une double exposition avantageuse grâce à sa terrasse de près de 6 m² environ orientée plein ouest. Cet espace extérieur privatif permet de profiter d'une luminosité maximale en fin de journée et constitue un véritable prolongement du séjour pour les moments de détente en plein air. L'habitation s'intègre au sein d'un cadre de vie privilégié et atypique, organisé autour d'un patrimoine architectural restauré incluant une ancienne chapelle et un noviciat. Ce décor historique est sublimé par un parc paysager et un cOEur d'îlot boisé, offrant aux résidents un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins actuels de fonctionnalité, avec des espaces fluides et une séparation claire entre la zone de vie et la partie nuit. La localisation sur l'avenue de la République assure une mobilité parfaite grâce à l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de la résidence. Cette connexion directe aux transports en commun permet de rejoindre les commerces, les services et les différents centres d'intérêt de Clermont-Ferrand en quelques minutes seulement. La proximité des réseaux de bus et des accès routiers majeurs vient compléter cette accessibilité exceptionnelle, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. Vivre dans ce quartier, c'est choisir une adresse centrale qui combine la sérénité d'un parc boisé et l'énergie urbaine. Les aménagements extérieurs, avec leurs placettes et leurs bancs, invitent à la convivialité au sein d'un site sécurisé et clos. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de qualité dans un secteur en plein renouveau, profitant d'un environnement paisible tout en étant parfaitement connecté à la vie de la cité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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