Vente appartement 2 pièces 40 m² Choisy-le-Roi (94600)

Situé à Choisy-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces développe environ 44 m² et se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable au quotidien, avec un séjour prolongé par un balcon et une chambre indépendante, le tout dans une résidence en copropriété. La présence de rangements intégrés et d'une cave vient optimiser l'espace et offrir un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un couloir qui distribue les pièces et permet de préserver l'intimité de la partie nuit. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant de préparer les repas dans un espace dédié et convivial. La salle de bains, complétée par des toilettes séparées, participe à la bonne organisation du logement. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, tout comme la fibre optique qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La copropriété, construite en 1972, offre un cadre de vie sécurisé avec un chauffage collectif au gaz, pratique pour une maîtrise plus simple du confort thermique. Le balcon d'environ 3 m² permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la cave d'environ 3 m² offre une solution de stockage appréciable. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout important dans le secteur. L'ensemble forme un bien complet, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence principale facilement accessible. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Marcel Cachin se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire Centre à environ 200 m et l'École primaire Blanqui à environ 200 m également. Les plus petits bénéficient de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 200 m et de l'École Eugénie Cotton à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Lycée professionnel Poullart Des Places situé à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec le Square Salvador Allende à environ 400 m, le Parc Maurice Thorez à environ 500 m, le Parc des 5000 à environ 600 m et le Square du 19 mars 1962 à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Choisy-le-Roi, cet appartement de 2 pièces de 44,5 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2007 bien entretenue. Il offre un agréable espace de vie prolongé par un grand balcon orienté sur un jardin, créant une vraie pièce en plus dès les beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, pratique au quotidien et facile à vivre. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, permettant de profiter d'un bel espace convivial pour recevoir ou simplement se détendre. La chambre, de bonne taille, est complétée par une salle d'eau et des toilettes indépendants, un agencement apprécié au quotidien. Le revêtement de sol en parquet PVC participe à l'entretien facile de l'ensemble. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent à un confort maîtrisé, tout au long de l'année. L'immeuble ne compte que deux étages, ce qui renforce le côté intime et résidentiel de la copropriété. De plus, la cage d'escaliers sera entièrement rénovée suite au vote de la copropriété. À l'extérieur, le grand balcon donnant sur jardin est un véritable atout : sans vis à vis, il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour lire, déjeuner ou installer quelques plantes. Le bien dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement devant, une configuration qui facilite largement le stationnement au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique, avec une station de bus à proximité immédiate. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : l'Espace nature et découverte se trouve à environ 200 m, le Quai des Gondoles à environ 400 m, le Parc / Ferme des Gondoles à environ 500 m et le Parc de la Grande Mademoiselle à environ 600 m. Côté établissements scolaires et petite enfance, la micro-crèche Capella - La Maison Bleue se situe à environ 600 m, l'école primaire Jean Macé à environ 650 m, l'école Nelson Mandela à environ 700 m et l'école élémentaire Paul Langevin à environ 700 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1723 € par an - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vanessa Uvon vous propose : * En exclusivité - Centre ville de Choisy le roi * Dans une résidence familiale avec gardien, venez visiter cet appartement de type F2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Appartement en parfait état. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des commodités : Tramway T9 et bus à 5 min à pied, centre-ville à 8 min à pied et gare RER C ' Choisy le roi ' à 11 min à pied. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à choisy le roi - grand deux pièces lumineux (ancien trois pièces), cave et stationnement couvert. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de bon standing (parquet massif) offre une surface généreuse et un agencement très agréable. Initialement configuré en trois pièces, il a été intelligemment transformé en spacieux deux-pièces, permettant de profiter d'une vaste pièces de vie ouverte sur un balcon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Bien proposé par jean philippe duffau ei, agent commercial (rsac 452938947).

CHOISY-LE-ROI Local professionnel / bureaux avec potentiel d'habitation Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de transport. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale, des bureaux, un espace de coworking ou un investissement professionnel. Grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable, il peut également convenir à un projet de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant pouvant parfaitement être utilisé comme salle d'attente, espace de réception ou hall d'accueil. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. L'agencement actuel comprend trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité ou de votre futur projet immobilier. Ces espaces lumineux peuvent facilement accueillir des bureaux individuels, salles de consultation, espaces de réunion ou encore être repensés pour créer un appartement spacieux et fonctionnel. La configuration traversante et les volumes permettent d'imaginer différents scénarios d'aménagement, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et polyvalent. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Les points forts : Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et des transports Rez-de-chaussée facilement accessible Configuration modulable selon les besoins Idéal professions libérales, bureaux ou investissement Potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives) Belle visibilité et environnement pratique au quotidien Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un espace à fort potentiel d'évolution. Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

GONDOLES SUD. Venez découvrir ce 2 pièces atypique situé dans le quartier recherché des Gondoles Sud, à seulement 400 mètres du TVM et à 800 mètres à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau, une chambre de 12 m² profite également d'une agréable vue verdoyante. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine fonctionnelle de 10 m², donnant accès à une annexe de 11 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave de 10 m² complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 150 m², idéal pour la détente ou le jardinage. Un bien rare alliant calme, confort et proximité des transports. Venez visiter votre futur chez vous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sylvie Terriot vous propose : Opportunité à saisir à Choisy-le-Roi ! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé, il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains, d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux ouvrant sur un véritable atout : une superbe terrasse d’environ 43 m² exposée ouest, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. Situé dans une résidence sécurisée construite en 1992, ce bien bénéficie d’équipements appréciables : fibre optique, interphone, porte blindée, chauffage individuel et accès par digicode. Une belle opportunité pour profiter d’un extérieur exceptionnel tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Terriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier de la Mairie, Face au parc et sans vis-à-vis, nous vous proposons ce bel appartement au charme de l'ancien dans un immeuble en pierre meulière. L'entrée distribue un séjour avec une belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet et moulures. Les deux chambres sont au calme. La cuisine séparée a été aménage avec goût et la salle d'eau est séparés des WC. La cave de 9 m² se trouve au sous-sol. Aucuns travaux n'est à prévoir pour ce logement équipé de double vitrage, d'une installation électrique aux normes et d'une porte sécurisée. La copropriété est bien gérée avec de faibles charges et bénéficie d'un local vélo. Vous serez situés à proximité immédiate du tramway T9 de la gare RER C Choisy le Roi t de toutes les commodités. N'hésitez pas à venir visiter votre futur coup de cœur.

2 pièces avec bureau, deux cours privatives et cave de 20 m² Très faibles charges Choisy-le-Roi. Découvrez cet appartement de 45 m² situé dans une petite copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable, de faibles charges et des espaces extérieurs particulièrement appréciés. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 23 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre principale offre un espace nuit confortable, complété par un bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs. La salle de bains, le WC séparé ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation viennent compléter un agencement pratique et agréable. L'appartement est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux espaces extérieurs privatifs. Une cour à l'avant et une seconde à l'arrière permettent de profiter d'un extérieur en toute tranquillité, pour installer un salon de jardin, prendre ses repas ou simplement se détendre. Autre avantage rare : une cave de 20 m², offrant un volume de stockage exceptionnel pour un appartement de cette superficie accessible depuis la cour arrière. La copropriété, à taille humaine, bénéficie de très faibles charges, un critère particulièrement recherché pour maîtriser son budget au quotidien. L'environnement est pratique et bien desservi. Les commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Le tramway T9 se rejoint en seulement 8 minutes, tandis que les lignes de bus 182,282 et le Noctilien N31 sont accessibles en 3 minutes. Les équipements sportifs, les écoles, le centre de fitness à proximité contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique. 45 m² habitables Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² Chambre + bureau Deux cours privatives Cave de 20 m² Très faibles charges Aucun travaux à prévoir DPE E Tram T9 à 8 min Bus à 3 min Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou une profession libérale, offrant des prestations rares, de faibles charges et un agréable espace extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.