Vente appartement 2 pièces 34 m² Châtel (74390)

Iad France - Lucie Charlat vous propose : CHÂTEL – Duplex T4 – 45 m² – Très bon état – Cave – Casier à skis À Châtel, découvrez ce charmant duplex T4 de 45 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux. En excellent état et parfaitement entretenu, il offre un agencement optimisé et une belle capacité d'accueil, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie d'environ 13 m², composée d'un séjour lumineux avec kitchenette, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis après une journée en montagne. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une plus spacieuse, ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien : - Duplex T4 de 45 m² - Appartement en très bon état - Trois chambres - Cave privative - Casier à skis - Fibre optique - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges - Appartement actuellement occupé à l'année - Parking gratuit réservé à l’immeuble Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des activités de montagne et des commodités de Châtel, ce duplex constitue une belle opportunité pour profiter de la station en toute saison. Grâce à son excellent état, sa fonctionnalité et ses faibles contraintes d'entretien, ce bien n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Roch vous propose : Au cOEur de Châtel et du domaine des Portes du Soleil, découvrez ce superbe T3 de 56 m² situé au sein de la résidence CGH 4 étoiles « Les Chalets d’Angèle ». L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Il bénéficie également d’une terrasse de 12 m² exposée Sud-Est, ainsi que d’une cave, d’un casier à ski et d’une place de stationnement en sous-sol. La résidence, composée de 5 chalets, offre un cadre chaleureux et raffiné, à seulement 500 m des premiers commerces ainsi que des prestations haut de gamme comme une piscine couverte chauffée des bassins enfants des bains bouillonnants, saunas et hammams, une salle de sport un salon avec cheminée, un magasin de location de matériel sportif, un service de baggagerie, le Wi-Fi, l’entretien des draps et linge de toilette ainsi que le ménage de fin de séjour. Ce bien est proposé avec un bail commercial et bénéficie de la gestion d’un exploitant offrant ainsi un cadre locatif sécurisé et des semaines d’occupation privilégiées réservées aux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.75€ par mois (soit 2013 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a chätel, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 / 3 pièces (coin nuit), meublé, d'une surface de 42 m² + double parking + cave + casier à skis + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 10 474 € net de charges de loyer garanti / an soit 4.75 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Lucie Charlat vous propose : Duplex de charme rénové – Châtel – 46 m² au sol (25 m² Loi Carrez) – Balcon plein sud / ouest – Vendu meublé – Cave – Casier à skis Laissez-vous séduire par ce charmant duplex rénové situé à Châtel, au cOEur d’un environnement montagnard recherché. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété construite en 1980, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. D’une superficie de 46 m² au sol (25 m² Loi Carrez), cet appartement parfaitement optimisé bénéficie d’une rénovation récente alliant confort moderne et esprit montagne. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon convivial. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, l’espace nuit en mezzanine offre une belle capacité d’accueil avec une chambre sous pente pleine de charme, un coin montagne ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout : un balcon exposé sud / sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les prestations qui font la différence : - Duplex rénové, aucun travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé - Balcon exposé sud / sud-ouest avec vue montagnes - Cuisine équipée - Lave-vaisselle et lave-linge - Cave privative - Casier à skis - Local vélo - Parking de copropriété - Digicode - Chauffage individuel électrique avec base hors gel au sol - Eau chaude et eau froide comprises dans les charges - Toiture de la copropriété refaite en 2009 Situé à proximité des pistes, des sentiers de randonnée et des commodités du village, ce duplex constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de Châtel été comme hiver, ou un investissement locatif de qualité. Son charme, son agencement optimisé et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon alpin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.88€ par mois (soit 1558.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Les Chrysalides à La Chapelle d'Abondance - Résidence premium au coeur des Portes du Soleil Idéalement situés dans la vallée de La Chapelle d'Abondance, les chalets Les Chrysalides offrent un cadre exceptionnel à deux pas du plus grand domaine skiable d'Europe. Appartements lumineux du T2 au T4, vastes balcons, architecture savoyarde contemporaine et vue panoramique sur les montagnes. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquets, grès cérame, vidéophone, garage motorisé, volets roulants électriques, double isolation, chauffage individuel gaz. Caves, casiers à ski et stationnement inclus. Emplacement recherché proche Suisse et transports, fort potentiel locatif et revente. Un investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial en montagne. Votre futur appartement neuf aux Portes du Soleil vous attend ! Georisques : Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

Nouveau programme neuf à abondance ! La résidence les chalets des cimes bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village d'abondance et de ses commodités. Profitez d'une vue dégagée sur les majestueux sommets du chablais ainsi que d'une double orientation nord-ouest, pour des appartements très lumineux. Dans un esprit chalet, alliant bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti mélangeant tradition et modernité. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine de l'essert, le projet s'impose comme un authentique havre de paix dans la nature, dédié à tous les amoureux de la montagne, la proximité des différentes navettes menant aux villages alentours et station des portes du soleil permet de profiter pleinement des pistes enneigées en hiver et des sentiers de randonnée pittoresques en été. Parkings couverts et extérieurs, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. La résidence propose des appartements de standing du t2 au t4, à partir de 261.000€ ttc. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique (re 2020), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 4ème trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage collectif au gaz naturel -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau -balcons et terrasses revêtues de dallettes ou carrelage posés sur plots contactez kim pour plus d'informations au 07 72 51 01 12 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.