Vente appartement 2 pièces 41 m² Chamalières (63400)

99 000 €

Appartement 2 pièces 41 m2 rénové, dernier étage

- sous offre acceptée - chamalières (av des thermes ) - appartement vendu avec contrat de location (bail oct 2025 ). Au sein d'une résidence en bon état d'entretien, beau t2 de 40,8 m² traversant et lumineux. Avec un loyer de 610 euros cc, un emplacement recherché, un logement entièrement rénové avec équipements neufs (cuisine et salle d'eau ), ce t2 dispose de nombreux atouts pour acquéreurs à la recherche d'un investissement pérenne et rentable. Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur ), il bénéficie d'une vue dégagée et sans vis à vis. Il comprend un séjour d'env 24 m² ( double expo) avec cuisine ouverte et équipée, 2 placards, une chambre au calme, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Menuiseries alu larges avec double vitrage, volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes. Charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage avec répartiteurs. Taxe foncière 2025 (hors tom ) : 767 euros copropriété de 20 lots principaux (10 par immeuble) sans travaux ni procédures. Annexes : une réserve (cellier) sur le palier et une cave au sous-sol de l'immeuble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2034 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Ensoleillé
Meublé
Dernier étage
Jardin
Calme
Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Surface carrez : 41 m²
Environnement: Quartier : AV DES THERMES / AV DE LA GARE
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode
Interphone