Vente appartement 2 pièces 37 m² Cestas (33610)

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Au cOEur du Vieux Bourg à Villenave-d'Ornon, Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé à Villenave-d'Ornon, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. Doté d'un balcon pour profiter des beaux jours, cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle de bain moderne, d'un séjour spacieux offrant un espace de détente agréable, et d'une cuisine ouverte qui apporte une dimension conviviale à la pièce principale. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Situé au premier étage d'une résidence de 2010 en très bon état, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la présence d'un digicode et d'un interphone assurent confort et sécurité au quotidien. Côté pratique, deux places de parking vous sont dédiées pour faciliter le stationnement. De plus, la proximité du centre commercial Rives d'Arcins, de la gare St Jean Bordeaux, de la place de la Bourse Bordeaux et de l'aéroport Bordeaux Mérignac offre un accès facile à de nombreuses commodités et lieux d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre Pessac, petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T2, lumineux et fonctionnel se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un cellier. Vous profitez également d'un balcon et d'une place de parking privative, de vrais atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%.

Au sein d'une copropriété récente du quartier Noés, découvrez ce studio lumineux vendu meublé et actuellement loué. Pièce de vie agréable ouverte sur un balcon intimiste, idéal pour un coin détente. Aucun travaux à prévoir. Place de parking incluse. Investissement sécurisé avec revenus immédiats. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à PESSAC, au sein du secteur recherché de Pape Clément et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2007, s'élevant sur un seul étage. Il est composé d'une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine aménagée, le tout se prolongeant sur une agréable terrasse de 6.5 m². Il dispose d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 552.00 euros.

À deux pas des facultés et des transports, T2 de plus de 50 m², en trés bon état, situé dans une résidence agréable. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit, une chambre avec un balcon, une salle de bains et des rangements. Cave et stationnement libre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

À Pessac, découvrez ce charmant T2 de 35 ? m2 en rez-de-chaussée, agrémenté d'un jardinet privatif. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur un petit jardin de 20 ? m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble comprend une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC. Un cellier, un garage à vélos ainsi qu'un parking sécurisé (non délimité) complètent ce bien pratique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir offrent l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Proche des commerces, écoles et transports, ce T2 représente un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement locatif serein. Ce bien vous séduit ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au ? 05 ? 56 ? 24 ? 58 ? 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .