Vente appartement 2 pièces 46 m² Cayenne (97300)

Implanté chemin Saint-Antoine, au sein de la résidence sécurisée et paisible Le Clos d'Angèle, cet appartement T3 situé au 1er étage offre un cadre de vie équilibré, recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Cayenne, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie agréable, fluide et convivial. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente au calme. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie quotidienne. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, apportant un confort supplémentaire et une vraie tranquillité d'esprit. Le logement est actuellement occupé, avec un bail qui prendra fin lors de la vente de l'appartement, permettant ainsi à l'acquéreur d'envisager sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Un appartement complet, bien situé, qui conjugue calme résidentiel, confort et accessibilité, dans l'un des secteurs appréciés de Cayenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf. 928158.

Idéalement situé au cœur de Cayenne, sur le boulevard Nelson Mandela, dans un immeuble de standing de 3 étages, comprenant 11 lots. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2ᵉ étage. Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant : une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle. Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + 594694414345 - Réf. 945172.

Grand T2 rénové – Cayenne, secteur Baduel Idéalement situé dans le secteur très recherché de Baduel, ce grand appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie économique de Cayenne, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures de loisirs, tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Le bien se trouve au sein d'une résidence de standing, très bien entretenue, composée de plus de 80 logements répartis sur 3 bâtiments. La copropriété, particulièrement dynamique, veille au maintien d'un environnement de qualité, sécurisé et agréable au quotidien. Elle est également dotée d'une piscine collective dans laquelle vous pourrez vous détendre. Entièrement refait à neuf il y a quelques mois, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa ventilation naturelle, des prestations rares dans le secteur. il est donc habitable de suite et vous y trouverez tous le confort dont vous avez besoin. Il se compose de : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée Une chambre spacieuse et climatisée, avec dressing intégré Une salle d'eau fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un grand miroir Une loggia de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire Aucun vis-à-vis, garantissant confort et intimité Un bien où il fait véritablement bon vivre, alliant confort moderne, tranquillité et proximité urbaine. Par ailleurs, ce bien peut être une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement sécurisé et pérenne dans un secteur avec une forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel + 594694433590 - Réf. 938310.

En exclusivité je vous propose ce beau deux pièces lumineux qui développe 56.24 m² de surface utile avec sa varangue de 14 m². Cuisine ouverte sur séjour / entrée, soit un espace à vivre de 25 m². Salle d'eau avec wc au gout du jour. Grande chambre climatisée de 12.65 m² avec placard. Ll est idéalement situé sur le secteur de montabo proche de l'auditorium de l'encre. En retrait de la route principale et implanté sur une zone très paisible, proche de commerces, écoles et plage, cette résidence de 12 appartements est récente et sécurisée avec portail automatique. Appartement au deuxième étage qui dispose de 2 places de parking dédiées, dont une abritée. Bien actuellement louer pour 709 euros / mensuel cc. Ravalement financé réalisable courant 2026 : a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 145800 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 421730vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1176.04 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T3 de 64 m², idéalement situé route de Montabo, au sein d'une très belle résidence sécurisée, en retrait derrière Megabœuf. Situé au dernier étage, cet appartement offre un panorama exceptionnel sur l'horizon. Sa vaste terrasse de 14 m², constitue un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour profiter du calme environnant, d'une agréable ventilation naturelle grâce aux alizés et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La grande terrasse prolonge naturellement le salon et permet de recevoir famille et amis dans un cadre aéré, lumineux et propice aux moments de partage. Un appartement élégant et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1796€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 932915.

CAYENNE –Résidence Opéra, Élégance et douceur de vivre en résidence sécurisée. À Cayenne, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce très bel appartement T3, situé au 1er étage, parfait équilibre entre confort, lumière et fonctionnalité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par : Un grand séjour lumineux, véritable pièce à vivre, Une vaste terrasse couverte, idéale pour les dîners en extérieur ou les moments de détente, Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.