Vente appartement 3 pièces 62 m² Cayenne (97300)

Idéalement situé au cœur de Cayenne, sur le boulevard Nelson Mandela, dans un immeuble de standing de 3 étages, comprenant 11 lots. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2ᵉ étage. Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant : une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle. Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + 594694414345 - Réf. 945172.

Idéalement situé au cœur de Cayenne, sur le boulevard Nelson Mandela, dans un immeuble de standing de 3 étages, comprenant 11 lots. Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2ᵉ étage. Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant : une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle. Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + 594694414345 - Réf. 945172.

En exclusivité je vous propose ce beau deux pièces lumineux qui développe 56.24 m² de surface utile avec sa varangue de 14 m². Cuisine ouverte sur séjour / entrée, soit un espace à vivre de 25 m². Salle d'eau avec wc au gout du jour. Grande chambre climatisée de 12.65 m² avec placard. Ll est idéalement situé sur le secteur de montabo proche de l'auditorium de l'encre. En retrait de la route principale et implanté sur une zone très paisible, proche de commerces, écoles et plage, cette résidence de 12 appartements est récente et sécurisée avec portail automatique. Appartement au deuxième étage qui dispose de 2 places de parking dédiées, dont une abritée. Bien actuellement louer pour 709 euros / mensuel cc. Ravalement financé réalisable courant 2026 : a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 145800 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 421730vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1176.04 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

Idéalement situé dans un secteur recherché sur la route de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce spacieux studio au 1er étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et terrain de tennis, vous profitez d'un environnement privilégié, idéal pour se détendre ou séduire des locataires. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un parking sécurisé vient compléter ce bien et apporter un vrai confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

À VENDRE un appartement T2 avec terrasse – Résidence Zéphir, à Cayenne (973) Dans un quartier calme et recherché de Cayenne, au sein de la Résidence Zéphir, venez découvrir ce charmant appartement T2, idéalement situé au 2ᵉ étage. D'une surface de 49,20 m² (Loi Carrez), complétée par une spacieuse terrasse de 12,1 m², ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour convivial de près de 20 m², ouvert sur une terrasse où il fait bon se détendre. La cuisine indépendante, attenante à une buanderie, offre un espace pratique au quotidien. La chambre de plus de 13 m² vous garantit confort et tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel. Les plus : Résidence bien entretenue Aucun travaux à prévoir Diagnostics à jour : aucune trace de termites Environnement paisible à proximité des commodités Faibles charges Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa situation stratégique et son bon état général en font une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 908863.

Situé à Cayenne, cet appartement T3 se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée en périphérie du centre-ville. Proche des commerces et services, cet emplacement offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. L'immeuble bénéficie d'une structure moderne et bien entretenue. Sa localisation est à proximité d'une ligne de bus. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking, d'une barre à 2 roues. L'accès au bâtiment est sécurisé (digicode et lecteur de badge). L'intérieur, d'une surface habitable de 62 m², comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres et 1 salle d'eau & WC. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur pour se détendre ou recevoir. La distribution des pièces est fonctionnelle et bien agencée. Idéal pour une famille ou un investisseur, cette propriété présente des caractéristiques attrayantes pour un mode de vie urbain confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Idéalement situé sur la Route de la Madeleine, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce belle appartement de type 2 au 1er étage offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée disposant d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un parking sécurisé. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse conviviale, d'une chambre séparée par une verrière ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité que pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.