Iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : Investissez dans votre avenir à Castelnau le Lez ! Vous recherchez un investissement immobilier stratégique dans une ville dynamique ? Ne cherchez pas plus loin ! Castelnau-le-Lez vous offre une opportunité unique d'investissement avec ce magnifique T2 de qualité, déjà loué et situé à proximité des commerces et du tramway, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Niché au cOEur d'une petite copropriété de bon standing, cet appartement de 42 m² environ présente de belles caractéristiques : Un agencement efficace et un bon état, avec un séjour / cuisine lumineux de 25 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau / WC de 4 m² et des rangements pour votre confort quotidien. Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte de 16 m², offrant une vue dégagée sur un jardin intérieur paisible, orientée sud / ouest. Stationnez facilement avec un garage fermé en sous-sol de 13 m², garantissant la sécurité de votre véhicule. Cette situation privilégiée au cOEur de Castelnau le Lez vous offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et à Montpellier, faisant de cet appartement un choix idéal pour les investisseurs avertis. Mais ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également de la stabilité offerte par des locataires sérieux avec un bail en cours jusqu'à septembre 2025, assurant un revenu locatif stable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.