Vente appartement 2 pièces 26 m² Cachan (94230)

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : CACHAN – STUDIO 17 m² AU CALME AVEC GRANDE BAIE VITRÉE À proximité immédiate du centre-ville de Cachan, découvrez ce studio de 17 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa grande baie vitrée apporte une agréable luminosité naturelle et s'ouvre sur une cour intérieure au calme, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Récemment repeint et rafraîchi, le logement est prêt à être occupé ou mis en location sans travaux. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges, un atout particulièrement apprécié pour maîtriser son budget ou optimiser un investissement locatif. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Le RER B, situé à environ 12 minutes à pied, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express facilitent les déplacements quotidiens. Grâce à la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité, ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement dans un secteur bien desservi et apprécié pour sa proximité avec Paris. Un studio fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble discret à Villejuif. Ce bien se distingue par sa terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur a été astucieusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez une chambre douillette et un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. La cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements ingénieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se relaxer. Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Villejuif - Louis Aragon, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités urbaines. Les parcs environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 27 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 627 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : G (Consommation énergétique : 505 kWh / m² / an) - GES : G (Émission de gaz à effet de serre : 110 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution d'eau chaude : Gaz - Vitrages : Simple et double vitrages - Sol : PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.11 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 6585 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.39% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé proche du métro mairie de montrouge et du centre ville, studio vendu loué de 17.21 m² en rez de chaussée comprenant une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec wc. Le revenu locatif annuel : 5600 euros, début de bail 11 / 02 / 2023. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Stephane plaza montrouge vous propose à 3 minutes du métro barabara ligne 4 et de tous les commerces de l'avenue de la république, au dernier étage d'une petite copropriété, un studio de 15.04 m². L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine + bar, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel une cave complète ce bien. Vendu sans locataire (faibles charges) idéal pour investir sur la commune de montrouge. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.00 euros.

Iad france - marie aubier vous propose : fresnes - appartement - t2 de 41 m² - parking appartement très agréable dans une résidence avec gardien. Séjour donnant sur la verdure sans vis à vis et au calme. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, confortable et au calme, bénéficie d'une bonne configuration. Une salle d'eau et des wc complètent l'ensemble, pour un agencement pratique et bien pensé. Un espace de rangement intégré apporte un confort supplémentaire au quotidien. En complément, une place de parking et une cave viennent renforcer les atouts de ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.