Vente appartement 2 pièces 54 m² Bordeaux (33800)

Spacieux T2 lumineux - Gare Saint-Jean

Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 60-70 composé de seulement trois lots, cet appartement de plus de 54 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de la Gare Saint-Jean, des commerces de quartier, des lignes de Bus G, 6,9 et des lignes de Tram C et D. Ce grand T2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée non équipée, d'une vaste chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble typique des années 60-70, composé de seulement trois lots, cet appartement de plus de 54 m² séduit par sa luminosité et sa localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, des lignes de bus G, 6,9 et des lignes de tramways C et D, il offre un cadre de vie pratique et bien connecté, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine séparée non équipée laissant libre cours à vos envies d'aménagement, d'une vaste chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Traversant et bien distribué, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. Les plus : petite copropriété, dernier étage, faibles charges, proximité immédiate des transports et des commodités. La première photo est une proposition d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Dernier étage

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 54 m²

Environnement

• Quartier : Gare Saint Jean

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3